不是七期！　台中在地预言「下一个房价百万区」成形中

▲「锅具女王」菲姐做客台中开箱建商百万元等级厨具。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

润隆建设（1808）今（10）公开首度插旗台中水湳的首发案「当代首馥」，总销110亿元，全案标配百万厨具，更邀请「锅具女王」菲姐前往开箱，润隆建设总经理林𬀩钧认为未来房市仍呈现缓涨格局，土地部分将着重布局六都、基隆、新竹县市。

《地产詹哥老实说》EP213／Q1土地交易量冲史上第一！　必学「地价换算房价」最简易公式

「锅具女王」菲姐对于厨房要求规格相当高，今日受邀台中接待中心，对于建商居然标配整套百万元等级厨具，更标配中岛长桌，也令她心动不已，开心开箱。

▲业者认为台中以七期、水湳为双引擎，但评估水湳将会率先突破百万级别房价的领头羊。（图／记者陈筱惠摄）

润隆建设总经理林𬀩钧对于水湳首发案「当代首馥」，他表示：「依照目前销售状况来说，对未来房市走向审慎乐观，房市仍呈现缓涨格局，至于布局土地将着重布局六都、基隆、新竹县市。」其中更点名高雄补涨力道强劲。

「当代首馥」为水湳文商段第4个进场的个案，基地1204坪，规划地上29楼、地下6层，46～52坪3房产品、1～2楼为店舖、3~5楼为办公室，住宅每坪开价73万元~75万元，主力总价约3500万元～3800万元。

▲润隆建设水湳首发案「当代首馥」住宅每坪开价73万元~75万元，主力总价约3500万元～3800万元。（图／记者陈筱惠摄）

行销主委王建骐分析：「中科在过去20年来被誉为台中经济引擎，2022年产值突破1兆1698亿元，而台中以七期、水湳为双引擎，但评估水湳预估将是率领台中冲向百万级别房价的领头羊。」

王建骐更表示：「七期与水湳地价比拼，在单价拉高至350万元～360万元下，更能筛选营建业体质，毕竟没有营建实力的建商无法进到水湳、七期推案，土地地段好、低利、预期通膨心态，房价看不见下跌迹象。」

▲台中七期与水湳地价比拼，高容积土地单价皆冲破300万元。（图／记者陈筱惠摄）

对于地价部分，在新美齐集团以单价338万元、总价超过38亿元拿下文心路一段土地后，据知情人士透露，目前大型建商如兴富发集团，更有望再朝七期抢地，已相中捷运周边、市政路上角地。

《地产詹哥老实说》EP213／Q1土地交易量冲史上第一！　必学「地价换算房价」最简易公式