七期辐射热区 西屯预售案房价坐5望6

台中西屯区「精锐FUN未来」最新成交价已站上4字头。图／精锐提供

台中随着各大重划区土地飙高，愈来愈多建商转往生活机能成熟的精华市区整合土地，由于大面积土地整合不易、开发耗时，却都创下销售佳绩！尤其是台湾大道以北的西屯商圈，由于距离七期商圈很近，可说是七期辐射热区，成屋包括「精锐FUN未来」、「惠宇观市政」房价坐4望5；预售案「理仁柏舍」、兴富发「仰星殿」则是坐5望6。

根据最新实价登录资料，西屯区两大品牌建商新成屋「精锐FUN未来」与「惠宇观市政」，近一年来的成交均价皆已超越40万元，「惠宇观市政」最高成交价达48.69万元；而联聚建设旗下的理仁建设，去年开卖的预售案「理仁柏舍」，开出每坪55至65万元行情，将北七期区域房价明显拉升。

另外，包括巨升建设与万群地产也积极在台湾大道北侧购地整合。其中，位在七期新光三越、大远百正对面、台湾大道上的全国加油站用地，目前已由万群地产购入，并持续整合周边地块；而位在新市政中心对面、兆丰银行旁的住五、住二停车场用地1759坪，则由巨升建设以每坪160万元、总价28.15亿元购入。

巨升建设在七期南侧购地锁定停车场、餐厅、家具卖场等，由于地段精华，助攻销售，更将目光转向其他区域购地。

此外，位在西屯区西屯路、弘孝路口的「精锐FUN未来」，基地面积1309坪，历时8年时间，包含4年土地整合、4年兴建工程期，近期完工落成。精锐建设表示，台中市区内很难再取得千坪以上大面积基地，精锐为追求能有社区大花园的美学规画，费心4年时间在整合土地上。

「精锐FUN未来」在建筑施工的技术成分相当高，受到住户极高赞赏，也是精锐粉丝死忠追随的主因，推案即迅速完销，当年推出时每坪单价3字头，目前最新成交价已站上4字头。

精锐建设工务部副总林谷联表示，该案工程期间最高纪录曾创下四层鹰架；三层外饰造型有192种多层次曲线；曲面外观衍生出667个不规则狭窄挑空，工程人员在夹缝中施工，施工难度与时间都相对增加；中庭400多坪花园采降板无花台设计，树穴深度至少100公分以上，让大树充裕扎根，让人为痕迹隐形成就自然森林。