挑战全台中最贵！水湳黄金角地下月标 单价380万超越七期
▲下月商仲即将开标的绿美图首排土地，底价超过100亿元，换算每坪380万元，创下新高标。（图／记者陈筱惠摄）
继七期重划区后，业界看好台中高宅房市区将移动到水湳经贸园区中的「中央公园特区」以及「水湳生态公园」周边，下月16日，商仲将开标的绿美图首排3千坪角地，底价113.5亿元、每坪换算380万元，比去年兴富发建设以每坪350万元购入七期920坪土地，一坪多30万元。
去年8月，兴富发建设豪砸32亿元购入七期重划区市政北七路、惠中路口920坪黄金角地，换算每坪土地单价高达350万元，成为台中土地交易单价的新高纪录，今年土地重心移转到水湳经贸园区、十四期重划区，下月开标的绿美图第一排，会不会一举突破最高单价，市场也在期待。
▲水湳经贸园区2个大型绿带包含中央公园、水湳生态公园，地价翻倍。（图／台中市政府提供）
而水湳经贸园区，又分布两个大型绿带，其中占地共343公顷「中央公园特区」，涵盖水湳经贸园区与单元八，近期包括由巨4月标售案，每坪280万元写下区域新高。另外占地达403公顷的14期重划区则已蓄势待发，其中水湳生态公园周边，下半年将由双橡园、国泰、亚昕等点燃战火。
其中，双橡园开发首次插期北台中，选在正对水湳生态公园首排，广达2924坪的完整街廓基地规划全区唯一独栋钢骨大楼，且也将延续双橡园豪宅3.0作品标配的自建物业、一日六餐、优质主厨餐饮团队、顶级桌宴、礼宾接驳、专属活动策划等服务。
▲ 双橡园、国泰建设下半年在水湳生态公园首排推出仁平段新案，备受期待 。（图／记者陈筱惠摄）
另外，在中台湾累积不少品牌粉丝的国泰建设，最快也将在6月推出「仁平段新案」，规划3~4房产品，同样备受讨论，后续精锐、顺天、惠宇等建商也都有推案库存，整体区域未来价格可望攻上5字头大关。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，水湳近年整体发展迅速，而邻近的14期重划区更是台中唯一尚未开发却已有公园绿地、完整学区与生活机能条件的重划区；西南侧「仁平段」水湳生态公园更与二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公园串起的两万坪公园绿，带成为区域最核心的黄金地带。
▲水湳经贸园区中临干道及中央公园第一排的精华土地，行情几乎都从一坪200万元起跳。（图／台中市政府提供）
台湾房屋中城十四期特许加盟店店长王嘉锋表示，水湳经贸园区中临干道及中央公园第一排的精华土地，行情几乎都从一坪200万元起跳，因此市场上本就预估文商段有200万以上的实力。
而下月要开标的绿美图第一排3千坪角地，也是文商段，挑战每坪将近380万元，该地为第二种文化商业专用区，与上次标售每坪创下280万元的土地一样，容积率为500%，这块超过百亿的土地，推测大型上市柜建商仍有兴趣。