CNN最期待的「新城市地标」就在台湾！　每坪单价超过600万

▲位于台北市信义区的超豪宅「陶朱隐园」，由法国建筑师Vincent Callebaut设计，因特殊旋转造型成为地标。（图／CTWANT提供，下同）

图、文／CTWANT

在丰沛资金护航下，2020年台湾房市不但「免疫」，推量大爆发，还重新启动前几年低迷的豪宅市场，而建筑设计近年也不断进化，完全颠覆「台湾房子没特色」的刻板印象，本刊盘点正在销售中的特色住宅案，一较高下。

国内销售中的特色住宅案里，位于台北市信义区以顺时针4.5度旋转而上的超级豪宅「陶朱隐园」，绝对是目前台湾建筑史上最特殊的建筑设计！「陶朱隐园」全案造价60亿元，是一般豪宅的2倍以上，甫推出就造成轰动，还被美国ＣＮＮ评为最令人期待的新城市地标之一。

▲「陶朱隐园」每户光是阳台庭园就占50坪，可种上6、7棵树。

2018年竣工后，去年7月出现第一笔交易，由业主「威京集团」关系企业「承耀公司」购入，虽然实价登录未揭露成交价，但以其担保债权和贷款成数推估，总价逾18.3亿元，每坪单价超过600万元，几乎是同区豪宅的3倍。

据悉，当初比图时，投资兴建「陶朱隐园」的「中华工程」一度找上拥有「建筑女王」美名的英国建筑师Zaha Hadid（札哈哈蒂，已故），最后却选择名气不大的法国建筑师Vincent Callebaut（文森卡勒波特）的DNA螺旋体设计。

「听说威京集团主席沈庆京的期望，是要让建筑本身成为全球地标，而不是名师围棋局中的一颗棋子；他也说过『有人知道纽约熨斗大楼是谁设计的？』（意指建筑比建筑师闻名）」建筑行旅达人丁荣生表示。

▲威京集团主席沈庆京曾说，有生之年不可能复制第二个「陶朱隐园」，所以才有存在价值。

文森卡勒波特赢得沈庆京青睐的2大设计，一是复刻大自然最基本也最坚韧的细胞结构，每层楼以旋转4.5度，21层旋转90度的错位，让人站在阳台时，向上望没有遮顶，往下望像身处大峡谷；其次则是动线的构想，不只跑车可开进家，连电梯都能容纳救护车，隐私绝对保密到家。

另一个在建筑造型上大玩颠覆的案子，则是「台开集团」（台开）位于花莲的「洄澜山居」，由丹麦建筑团队「BIG」（Bjarke Ingels Group）操刀的山形屋，其灵感来自山水画及有着绵延山丘的横式台湾地图，经电脑运算微气候与风向后，设计出高低起伏如山脉的建筑，与依山傍水的洄澜景观融合。

▲「洄澜山居」的山形建筑目前尚未动工，商场新天堂乐园已启用，引进影城、餐饮、娱乐和知名的打卡地标货柜星巴克，接着将建置旅馆，之后再兴建住宅。图为「洄澜山居」3D图。（图／翻摄自新天堂乐园官网）

「洄澜山居」销售会馆于2015年启用，原预计2018年完工，不过因2018年花莲发生六级地震，去年股东会上，台开董事长邱复生提出将升级制震系统至七级耐震，完工日延至2022年，但至今年10月，工地连围篱都还没架起。

「『洄澜山居』万坪基地已完成整地，由于不少客户担心进住后生活便利性不够，因此台开决定先盖旅馆『天堂乐园行旅』及商场，等餐厅、店铺全部建构后，再销售『初云楼』及『洄澜山居』住宅部分。」台开营销部吴经理表示，公司目前主力为「新天堂乐园行旅」，属纯投资商品，售后回租10年，目前结构体已盖到9楼。

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