亚大讲座教授刘育东：「陶朱隐园」为亚洲唯一最强传世建筑

（今年房市最具话题性的焦点，就是信义计划区「陶朱隐园」。图／蔡惠芳）

今年初以来房市最具话题性的焦点，就是信义计划区「陶朱隐园」，17日被媒体报导「陶朱隐园」输给香港豪宅成交价一坪「逾1,700万」；对此，「建筑界权威」亚洲大学讲座教授刘育东：「陶朱隐园」结构最长可到500～1000年，不只超越香港、更为亚洲唯一最强的传世建筑，现在陶朱隐园尚未正式对外上市开卖、它的价值还没有被彰显出来，相信假以时日随着台湾国力上升、香港逐渐边缘化成为中国大陆的一个城市，陶朱隐园的身价一定会被看到。

刘育东也是哈佛大学建筑设计博士，1999年创立交大建筑研究所，受邀担任哈佛、奥斯陆、智利、以色列理工、罗马、北大之客座教授；之后陆续邀请Peter Eisenman、安藤忠雄、伊东豊雄、Zaha Hadid、SOM、Frank Gehry等建筑大师到台湾进行建筑计划，他也是台湾第一座安藤忠雄建筑的幕后关键推手，曾担任亚洲大学现代美术馆馆长暨副校长，对于全球国际级建筑，更是如数家珍。

谈到最近话题焦点「陶朱隐园」，刘育东直言不讳表示，普立兹克奖大师或国际级建筑师向来几乎不太设计豪宅的，而是以城市中最具灵魂的公共建筑为主；不过「陶朱隐园」却是最独特的一栋建筑，而开发商威京集团主席「小沈」，也是最为眼光独到的业主，与一般开发商总是考量到市场性、迎合客户口味为主的思维不同。

刘育东表示，「小沈」打造「陶朱隐园」为兼具时代性、创造性、未来性的顶尖建筑，甚至罕见的在私人建筑中采用国际竞图方式，从三家重量级建筑师事务所中，挑选出法国年轻建筑师Vincent Callebaut，以城市之树旋转平面作为建筑设计之概念，真正落实绿建筑精神。综观「陶朱隐园」，可观察到三大特色。

首先，建筑造型和外观设计，前卫的旋转垂直森林设计，完全颠覆的传统方盒子外观的建筑，其未来性和前瞻性，已被CNN评选为2016年最令人期待的9座新城市地标，也是罕见的私人住宅建筑得以跻身进榜。

第二，这位法国年轻建筑师也掌握到人类最关键的新议题「吸碳」和「抗暖化」，注入「陶朱隐园」新生命和新价值，为落实自然环境共生，不但在开放空间广植树木，更破天荒的打造一楼庭园至每一户的阳台、露台，遍植约23,000棵乔木与灌木，创一年二氧化碳吸收量约130公吨，绿覆率达246％，高于法规将近5倍，其吸碳量，在欧美各国建筑中，排名至少前十名。

第三，「陶朱隐园」结构采用与美国NASA太空总署和加州apple总部同等级的隔震垫以创新设计及领先的施工技术，打造千年以上的结构；罕见的室内无柱设计，更有利于后代子孙空间的多元运用。相较于国内建筑，从来没有一家开发商是这样要求结构的，最多只设计到200年，因此其结构寿险年限已做到一个极限，不但远超越香港、更堪称亚洲各国最强的唯一可传世千年的建筑。

对于今天有媒体报导「陶朱隐园输了！香港豪宅成交价一坪「逾1,700万」亚洲最贵」？刘育东表示，「陶朱隐园」目前尚未开盘，其价值尚未被外界看到，不过台湾国力也尚未被彰显出来，相较于香港因种种变化而正在走下坡，未来其重要性、价值性，相对将不如现在，至于台湾，国力正在向上提升，相信假以时日，台湾房地产价值一定会被看到，陶朱隐园的价值也被逐渐被外界看到。

至于中华工程则表示，该案尚未开卖，中工也从未公布任何官方定价，基于保护客户隐私，价格只在真正买家的心中。

至于有媒体指称该案每坪仅有香港豪宅一半不到的价格？中华工程表示，虽然两地环境不同，但台湾科技产业为世界翘楚，尖端工商界人士的实力不容小觑，希望外界将焦点放在陶朱隐园的艺术人文、陶朱公范蠡的公益精神与智慧、打造千年结构、单数楼层室内完全无柱等独一无二的特点，艺术品应衡量其长远价值，对当下价格输赢不做评论。

面对外界质疑，陶朱隐园取得使用执照后，将近三年仍未进行公开销售。中华工程表示，虽自身为超过60年老字号的工程营造公司，但在诸如植栽、第二门厅、宴会厅、休闲会所…等多处设计，尚未达艺术住宅的标准与和谐，因此不断重新设计与施工，宁愿冒着外界诸多质疑与压力，也不惜代价调整到尽善尽美，对苦等已久的买家们致上歉意。

近日外界热议陶朱隐园「封盘」不卖的消息，中华工程则严正驳斥，并预告将在今年第三季公设室装完成后，开放符合资格的买家优先参观。