用地匮乏标出天价！云林产业用地每坪19万元标脱

云林县府地政处自7月16日起标售小东势第重画区内硕果仅存的大面积产业用地，图为招标资讯。（云林县府提供）

全台工业用地匮乏，斗南小东市地重划区去年竣工后炙手可热，云林县府去年5月起分3次标售抵费地，至今最大单笔交易是乙种工业1640坪以2亿4000多万决标，平均每坪14万6000多元；而决标价最高的是平均一坪19万元，堪称区内的「地王」。

小东市地重划区除邻近斗南交流道只3到5分钟车距，区内设有28米宽绿园道，优化工业区投资环境，提升产业聚集效益县府都是被青睐的原因。

今年县府还将耗资6亿元兴建一座大型休闲娱乐中心，设置室内外泳池、综合商城、休闲娱乐或餐饮美食街、停车场，打造斗南小东地区成为产业与休闲的新聚落，满足斗南县民多元运动及休憩需求，也提升沿线土地价值与工商业活动。

区内产业目前仍在进驻中，县府今年一月调整全县公告地价，以斗南镇3.31％调幅最大，高于县治斗六市的1.7％，原因即是小东重划区完成开发，土地标售成绩亮眼。

县府去年5月首度售抵费地，乙种工业用地最低价平均一坪12.4万元标脱，最高价是一坪14.4万元，都创下云林县内新高；7月办理第三次标售时，有一笔 446坪产业用地以8510万元标脱，平均每坪19万多元，高于底价5635万元，创下该区地王新纪录。

县府第三次标售作业就进帐5亿4457万，比底价4亿3043万元多出4800多万元。

7月16日即将进行的第4次标售案，地号91及95号共2889坪，以及地号105、134号共3779坪在上次标售作业中无人投标，当时底价各为3595万元、4472万元。