台中水湳发展可期 生态段单价站稳6字头

「成真COME TRUE」基地位在侨大六路、广顺街口，规画为地上8楼、地下2层建筑，产品为32坪至46坪。（林欣仪摄）

诚真建设副总经理郑淑真指出，水湳有5大建设及产官学加持，民间投资不断，生态段则是智慧城最理想的居住区段。（林欣仪摄）

富华创新企业总部也将落脚水湳，5日开工，最快今年底完工。（富华创新提供）

台中水湳经贸园区以「智慧、低碳、创新」为开发愿景，规画有绿美图、会展中心等重大建设，是中台湾发展重要指标，也吸引建商抢进，除富华创新为展现长远发展水湳智慧园区决心，企业总部进驻该区；知名建商诚真建设也在水湳生态区推新案「成真COME TRUE」，每坪成交单价达68.8万元。

正心不动产估价师联合事务所指出，台中市去年总人口数达284万5909人，人口数前3名的行政区分别为北屯、西屯及大里；若观察建商推案主要区，去年前5名分别是北屯、西屯、南屯及太平、乌日，其中推出金额又以西屯区居冠。而因疫情造成的原物料供应链问题虽以排解，但营造成本仍高，再加上小宅盛行，推估未来房市趋势以「低总价、高单价」为主。

生活圈囊括西屯、北屯的水湳经贸园区就备受青睐，其中的生态住宅区紧邻中央公园、衔接河道与绿园道，且道路规画限缩路宽，吸引建商进驻，目前该生态区「时代海德大厦」、「成真OME TRUE」两建案成交价约在55至69万间。

诚真建设副总经理郑淑真指出，水湳有5大建设及产官学加持，民间投资不断，生态段则是智慧城最理想的居住区段，再加上邻近交通便利，台74线接国1将于5月通车，诚真建设插旗水湳推新案「成真COME TRUE」，还没公开就获得热烈回响，目前销售破3成，主要客群以医师、自营商及科技业为主。

「成真COME TRUE」基地位在侨大六路、广顺街口，规画为地上8楼、地下2层建筑，产品为32坪至46坪，郑淑真说，「成真COME TRUE」设计团队包括建筑师赖浩平、赵英杰及参与七期T＆R商场建筑师王子熙、专注于精品公设领域的空间设计师张媺媺等，标榜精品饭店美学。

同样看好水湳发展，富华创新在该区有4块基地陆续开发，其中「之序」去年底开工，以47、52坪3房产品为主，每坪开价7字头；而呼应国际ESG永续发展目标，暨设立「ASIA1永续中心」后，富华创新企业总部也将落脚水湳，规画地上4层建筑，最快今年底完工。