台中七期南侧崛起 稳站5字头

台中七期南侧指标建案一览　→巨升建设七期「南青山」系列二期「岚山馆」，目前整体销售已冲破7成。图／曾丽芳

台中七期南侧有别于商办大楼林立的新市政中心，拥有低密度高绿覆的居住环境，区域内有南屯、文中、田新、惠义、惠礼及占地近9公顷的文心森林等公园，加上大墩、大新、惠文三大明星学区环绕，整体生活感掳获换屋族的青睐，预售案均价已稳站5字头。

今年第一季包括国泰「THE PARK」、巨升「南青山」系列二期「岚山馆」等接续登场，均传出销售佳绩。

至于线上销售中的「泰御天铸」、「时代州厅」等预售案，整体销售逾七至八成。七期南侧新案由於单价已稳站5字头，在总价考量下，包括国泰「THE PARK」、「泰御天铸」、「时代州厅」等，产品均主打40～60坪中坪数为主力。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，七期南侧早期皆以别墅型产品为主力，10年左右成屋几乎都是大坪数产品。近年来，新建案在百坪内产品推出后反应不俗，包括医生、科技业等客群除了重视品牌，对于生活品质及环境机能更有一定要求，而七期南侧不仅公园、学区遍布，且紧邻公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整体生活舒适度获青睐，新案叫好又叫座。

其中，3月甫进场的国泰「THE PARK」，基地位于七期惠文路、大墩十一街口，紧邻文心森林公园，为区域少见具标配的中坪数产品，深获换屋族豪客青睐，50坪产品迅速完销，目前全案销售超过八成，主打60坪产品及楼中楼115坪的特殊户，每坪开价55～68万元。

而总销80亿元的巨升「南青山」系列造镇案，继第一期「岚青馆」34户快速完销后，第二期「岚山馆」产品规划26～47坪、2～3房，总户数65户（含5户店面），每坪开价52～55万元，今年1月正式进场以来，2房已完销，目前主打47坪豪宅版3房产品，整体销售已冲破七成。

至于基地位于大业路、大福街的「泰御天铸」，紧邻捷运水安站，全案以智能宅为定位，从机电工程到消防管线、保全设备，皆由科技专业整合，规划46～58坪3房产品，每坪开价47～52万元。

位在大观路上的「时代州厅」，产品规划38、48坪产品，每坪开价53～60万元，目前2房产品已完销，整体销售突破八成；位在大墩七街的「惠宇PARK1」，产品规划90～140坪，零店面纯住宅产品，是惠宇建设睽违七期多年后的最新建案，去年推出以来颇受换屋族青睐，目前全案已近完销。