AMD研发中心确定落脚沙仑、亚湾　房价站稳3字头

▲超微（AMD）研发中心分别落脚在沙仑、亚湾，带动区域房价发展。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

超微（AMD）花落南二都，确定于台南市、高雄市都设置研发据点，并与台湾的大学及业者合作，扩大研发能量，共同推动高雄先进半导体与AI产业生态系，研发中心分别落脚在沙仑、亚湾，带动区域房价发展，房价已站稳3字头。

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晶片大厂超微半导体（AMD）将在台湾设立亚洲首座研发中心，台南、高雄皆积极争取，经济部已证实花落南二都，台南经发局表示，超微将在沙仑智慧绿能科学城设立资料中心及研发据点，地点在国科会建筑大楼，面积约400坪。

而高雄市长陈其迈23日也证实，AMD高雄据点就设在亚湾，希望能透过与国立大学、半导体业者共同合作，发展成AI研发基地。业内人士研判，最有可能的地点就是高软的宏泰新创大楼。

根据住商不动机构产统计2区5年内新成屋均价，2区都已经站稳3字头，3年来房价涨幅约10%。

▲AMD南部设点5年内新屋房价统计。资料来源：高雄实价网、实价登录、住商机构汇整。（ETtoday制表）

台南市代销公会理事长佘光宗表示，沙仑智慧绿能科学城位于归仁，附近还有三井OUTLET、交通大学台南校区、沙仑K12双语学校预定地、大台南会展中心、成大医疗创新园区、归仁棒球场与运动公园等多项建设，建设题材丰富，近年吸引不少购屋抢进。

之前沙仑房价从1字头涨到3字头后，置产客开始观望，买气出现停滞，近期因限贷令影响，连自住客也受影响，预计等产业实质进驻后，才是带动该区房价向上发展的关键。

住商不动产亚洲新湾区加盟店长江炳赏表示，亚湾目前新案不多，今年新案多位于捷运凯旋站、草衙，比较偏亚湾外围，拉低均价行情，而真正重量级大案还没爆发，像是正核心的70期、特贸三，目前都尚未有推案，以70期近期土地成交价格换算，未来开价将站上5字头，让区域行情再上攻。

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