亚湾区塞10重划区　豪宅价站稳5字头！力压美术馆区

▲高雄亚湾区最后3个重划区今天动土，预计明年11月可完工。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄的亚洲新湾区除了公共建设多，重划区也非常多，在整体亚湾区的规划里就包含了10个重划区，其中最后3个重划区今天动土，预计明年11月可以完工，均将规划为特贸用地，而随着建设逐步完成，亚湾区近期豪宅房价也站稳5字头水准，甚至压过美术馆成为高雄豪宅的一级战区。

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今天高雄市第90、94、95期市地重划区举行动土典礼，也是亚洲新湾区10个重划区中最后3个，高雄市政府秘书长杨明州致词时表示，这3个重划区预计2022年的11月可以完工，接下来就要紧锣密鼓进行205兵工厂区段征收区的作业，届时亚洲新湾区的完整面貌将逐步呈现出来。

今天动土的3个重划区总面积约47.2公顷，均规划为特贸用地，最大地主分别是台肥、中石化及国有财产署，未来可作为商办、会展、新创基地等，而其中有部分土地可以作为住宅使用，但必须符合「先商后住」的条件。

▲90期重划区紧邻高雄港，具有作为海景宅的优势。（图／高雄市地政局提供）

业者也看好这几区的开发前景，但建议最好大块整合开发，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，高雄市政府或许可以参考如日胜生标下高雄车站东侧都更的做法，将整块基地做同步开发，可包含饭店、商办、商场、银发住宅等，会更有机会，尤其90期重划区是靠海的基地，更有条件做这种完整的开发计划。

近期亚洲新湾区的利多不断，除了原有的5大建设陆续完工之外，日前总统蔡英文也宣布启动「5GAIot创新园区」，5年内将投资110亿元，高雄市也加码在利息、租金、工资等的补贴，希望拉进更多产业创造就业人口。

▲亚湾区豪宅房价站稳5字头，成为高雄豪宅一级战区。（图／业者提供）

而亚湾区的豪宅近期成交也在高水位，住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏分析，亚湾区是少见中央、地方联手投资重镇，房价撑盘动能强劲，包括「定潮」、「远雄THE ONE」等房价都已站稳5字头，接下来更有创价的机会，相对价格已经高过北高雄的美术馆或农16，正式站上高雄豪宅一级战区。

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