房产成避险工具？专家坦言：疫情过后政府恐升息、加税
▲北屯区的5年内新成屋以3~4房加车位，总价在1100~1500万元的询问度最高。（图／信义房屋提供）
台中不论是新、旧大楼产品，都以总价在500~1000万元之间最受消费者青睐。专家提醒，虽然现在的股市、房市都处于买气热络状态，尤其不动产更被作为避险工具，但是随着疫情过后，政府恐为了回补举债的缺口，将利率升息、加征不动产相关税制等措施。
「大台中房市交易动态资讯平台」统计，实价登录2020年5月台中屋龄2年内的大楼新成屋交易，主要集中在北屯区、大雅区与南屯区。北屯区有大半的交易属于「大毅赞幸福」，另外还有「翠堤清净」的交易量，该案成交价每坪20.9~24.2万元；大雅区则是「坤悦尔雅」，成交价每坪20.2~27万元；南屯区有「想享5期」整批交易，占该区域53%的交易量，成交价每坪32~42.5万元。
至于透天厝部分，屋龄2年内新成屋主要集中在太平、清水、大肚及南屯区，太平区购买主力总价为1575~2350万元；清水区购买主力为880~1260万元，普遍有走跌情形；大肚区几近全数交易属「悦里仁3」，成交总价为895~1058万元间；南屯区主力购买总价为2950~3500万元之间，祯旺建设在龙富18路和新富路口有一新建案整批交屋，成交总价为2820~3780万元间。
信义房屋文心崇德店主任董欣铨表示，北屯区的5年内新成屋又以3~4房加车位，总价在1100~1500万元的产品询问度最高，11期重划区当中的陆府、国泰、大毅等建设，都是民众指名度高的建商，其中陆府建设的案子成交价甚至达到4字头，这里新成屋的买方，大多是南屯、西屯区来的换屋客，因价格相对亲民，加上北屯有许多重大建设及开发，所以吸引市中心的买盘。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，疫情让政府财政风险升高、企业债务负担沉重、银行获利能力受限，整体的经济运转变相环环相扣，现在的股市、房市都处于高居不下的状态，不动产更被作为避险标的，但是随着疫情过后，政府为了回补举债的缺口，利率升息、不动产相关税制加征等，都是可能的选项之一。