后疫时代如何避险保资产？专家：投资房产进可攻退可守

▲低利环境持续、房市交易增温，尤其轨道生活圈最抗跌，以桃园八德重划区为例，近两年在成交量以及人口数上都有明显提升。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者吴杰澄）

记者胡至欣／桃园报导

美中贸易战、新冠肺炎疫情接连冲击，全球金融市场动荡不安，民众在资产配置上转趋保守，加上低利环境持续、购屋成本降低，房地产成为不少人优先看好抗跌、保值的商品。

▲财经专家阮慕骅认为投资房产进可攻退可守。（图／记者吴杰澄摄）

「你只要买到好的房产放着，不但可以自住，不住也可以出租，不租的话你可以转卖，同时放了一定时间，它会产生一个增值效益。」财经专家阮慕骅认为，购屋置产进可攻退可守，而且波动相对低，是长期稳定投资，可以有好报酬的投资工具，尤其在后疫情时代特别适用。

▲桃园八德重划区近两年在成交量以及人口数上都有明显提升。（图／记者吴杰澄摄）

台湾进入后疫情时代，景气开始慢慢复苏，自住客陆续回笼，加上现阶段的低利率、资金充沛和投资避险三大利基点，更带动房市交易增温，其中轨道生活圈更是抗跌主流，像是桃园八德重划区，近两年在成交量以及人口数上都有明显提升，对此阮慕骅分析：「第一它有捷运动线，第二区内属低开发密度，绿覆率高达43%，再加上周边也不乏大的商业机制，所以我觉得八德重划区，在有大建商进驻的情况之下，就会吸引要移居桃园人的目光。」

▲桃园八德重划区绿覆率高达43%。（图／记者吴杰澄摄）

以八德扩大重划区内的新案《合雄Max》为例，距离捷运绿线G01站仅120米，走路5分钟可达八德国小，过个马路就是中大公园，待在家开窗就能饱览绿意，又紧邻北区青少年活动中心，提供亲子客充分的游憩空间，交通、环境、生活一次到位，符合购屋族考量，一开卖即热销85成。

▲▼电子锁和豪宅常用的中空楼板，能增加生活便利性和舒适度。（图／记者吴杰澄摄）

《合雄Max》专案杨浩纬表示，捷运绿线未来会延伸至中坜火车站，也连结至大溪埔顶转运站，加上区域内66快速道路，国道2号连接国道3号、1号，能快速串联北台湾高速公路网络，还有国道3号增设的大莺丰德交流道，都让八德扩大重划区的极具地段优势；而在建材配置上，则全面使用电子锁和豪宅常用的中空楼板，增加生活便利性外，也降低了楼板间传动的噪音，提供住户更宁静、舒适的居住空间。

▲八德扩大重划区指标个案《合雄Max》一开卖就热销85成。（图／合雄建设提供）

后疫情时代，买房也要超前部署，尤其全台租金指数连续106个月上涨，租不如买！与其继续帮房东缴贷款，不如帮自己存间好房，既可自住保值，未来还能增值避通膨，一举多得。

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