亚洲保险业房产投资 5年内可望增2.3兆
▲商用办公大楼，是许多寿险业的投资目标。(图／记者林信男摄)
亚洲保险业资产规模，自2008年至2013年成长了13%。根据世邦魏理仕估计，随着市场逐渐开放，亚洲保险公司的房地产投资资产，将由2013年的新台币3.9兆元，增长到2018年的6.2兆元，也就是5年内有2.3兆元资金，将投入房地产市场。
世邦魏理仕表示，由于亚洲地区投资物业选择不多，导致越来越多亚洲保险公司转而投资其他地区，光是2013年，亚洲保险公司在亚太以外地区，直接购入商用物业的金额约720亿元，最受欢迎的地点，分别是伦敦、纽约和雪梨。
世邦魏理仕指出，台湾市场缺乏机会，加上核心区优质物业的投资报酬率较低，预估中国大陆和台湾的保险公司，在海外房地产市场将更为活跃，这些保险公司倾向全权拥有物业，因此多半选择直接投资房地产。
世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭说，中国大陆、台湾与南韩保险业进军海外，大都以100亿元以上的大宗交易物件为目标，其中南韩保险公司不仅脚步最快，操作也灵活，常以合资的「团购」方式，前往海外买楼。
林俊铭说明，过去1年来，南韩陆续在伦敦、法兰克福、芝加哥、华盛顿特区等地收购商办，是2013年全球商办的主要海外买家，常见模式为保险公司和退休基金，甚至跨国与中国主权基金等法人机构相互合资，取得主要城市A级商办。