过半台中人买房倾向千万以下 挑新屋「二屯一水」最热门
▲台中房产以总价500~1000万元间最受买方青睐。（示意图／业者提供）
统计台中房地产热门交易总价，不论新旧都以总价在500~1000万元间最受买方青睐。专家指出，虽然现在是低利率时代，但是房市逼出的买盘，恐仍限缩在自用需求为主，至于肺炎疫情是否影响买气，因买卖移转量属落后指标，买气须待下半年才能逐渐显现。
「大台中房市交易动态资讯平台」发布2020年5月大台中房市月报，2月份屋龄2年内新大楼购买主力总价为500~1000万元间，占55.4%；其次为1000~1500万元，占26.4%。不分新旧大楼产品，都以总价在500~1000万元间较受买方青睐。
另外统计屋龄2年内的大楼新成屋交易，主要集中在北屯、南屯与清水区。北屯区适逢「大毅赞幸福」整批交屋，成交价为每坪22.6~29.2万元，底标区位亦有「总太织筑」挹注，成交价为每坪20~23.5万元，受个案影响带动该区价扬；南屯区近7成交易属「建义ATM」，成交价每坪20~25万元。
信义房屋文心崇德店店长刘琬平指出，台中有不少其他县市来此工作的年轻人，而北屯区总价相对较低，对首购族来说相对负担的起，5年内的2~3房新成屋总价约1500万元，而北屯机捷特区捷运G0站，周边的3房加车位总价1000~1100万元，至于10期重划区则以2~3房，总价800~1200万元的产品最受欢迎。
本月高单价产品交易锐减，惟顶标续受南屯区「双橡园1617」余量交易影响再攀高点；清水区几近全数交易为「和筑鲸天下」，成交价每坪11.8~15.6万元，与该区去年的价格表现相当。
▲南屯区「双橡园1617」豪宅交易，拉高区域均价。（图／业者提供）
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠观察，历次降息后的房市交易量，都有成长表现，主要是因把钱放在银行赚不到利息，进而把资金移到有更高报酬的地方，房市即为其一选择，惟目前房价与之前的网路泡沫化、SARS等事件相比，已大幅增长，现在的低利率时代逼出的买盘，恐仍限缩在自用需求为主。
陈孟筠表示，今年1~4月建物买卖移转栋数3450栋，比去年同期增加869栋，年增率6.9%，反映的数据属落后指标，要评估是否受肺炎疫情而影响买气，须待下半年才能逐渐显现。