看准纾压商机！好野人捧1.3亿现金　买西门町脚底按摩店面

▲好野人用现金1.3亿元买下西门町透天店面。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

有钱人买店面，就是用现金这么朴实无华，且不需要贷款。根据实价登录，去年底，有买家以现金1.3亿元买下西门町2层楼足底养生馆店面，据了解，该品牌养生馆在同条路上共有2家分店，生意不差。若以月租行情约20~22万元来看，专家表示，租金报酬率约在1.8~2%间，算是符合投资者的期待。

根据实价揭露，位于台北市西宁南路上的2层楼透天店面，去年12月以总价1.3亿元交易，该物件共分地上2层楼，总坪数46.67坪，拆算每坪成交单价约278万元。台湾房屋智库发言人张旭岚分析，以该店面月租行情约20~22万元来看，租金报酬率约在1.8~2%间，算是符合投资报酬期待。

▲足底养生馆２家店仅相隔一个路口。（图／记者林裕丰摄）另外，观察西门町商圈2019年亿元店面交易，仅有2笔，除足底养生会馆外，另外一笔是中华路一段巷弄店面，近80坪店面，以1亿250万元成交，据查，目前则是由潮流服饰店使用中，房仲估算月租金至少20万元，租金报酬率则可来到2.3%。

而2018年也是2笔，其中峨嵋街上的烧烤餐厅店面，242.77坪以3.25亿元成交，已经是西门町近5年最高总价的店面交易。

▲西门町商圈这几年亿元店面成交数量不多。（图／业者提供）

张旭岚指出，高总价店面交易量减，其实也反映屋主惜售心态，尤其西门町为一级商圈，地段、条件都是一时之选，多半是投资者眼中的金鸡母，卖掉了就买不回来，因此若非高价诱因，否则都宁可长期持有，或当传家宝。