【金店面难熬1】狠甩现金1.3亿买店面 刚过户就碰上疫情捣蛋

西门町西宁南路上足满足养生会馆分馆店面去年成交金额为1.3亿元。（图／业者提供）

北市店面交易又出现狠甩现金的好野人，近期实价登录显示，西门町西宁南路去年12月有一笔2层楼透天店面交易，成交金额高达1.3亿，据了解，新房东以现金无贷款购入。不过店面才刚过户，却碰上疫情撼动观光业，承租店家经营按摩生意，业者叹「营业额下滑到不行。」

该成交店面目前出租给足满足养生会馆分馆，由于该店与总店相隔不到100公尺，显见脚底按摩生意好，更是稳定租客。记者致电，店家证实有换新房东，但他们已承租3年，显示该店面为带租约交易。

不过受到疫情影响，观光客不来，生意也没得做，足满足养生会馆老板娘张小姐叹，疫情后营业额剩2、3成，有时1成不到，几乎为0，「营业额下滑到不行！」过去一家店大约配置16个师傅，现在剩3、4个，「大家在这赚不到钱都跑去兼做外送业务员和洗碗工。」

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，该店面于去年底交易，2层楼近47坪，月租行情约20至22万左右，投报率约1.8~2%之间，符合投资报酬期待，然今年新冠病毒影响全球经济，国际旅游客锐减，尤其观光型商圈逛街人潮明显减少，服务、餐饮业受严峻考验，目前传出有部分店东有意降租，协助商家撑过疫期，但房东对于降租都很低调，一方面不希望低租金成为常态，就怕影响身价行情，二方面更担心吓走有意投资的店面买家。

对于记者询问是否有与房东谈过降租，张小姐则说，有些房东愿意有些不愿意，目前仍是尽力做到不能做，最后再看看是否能跟房东商议。「房东也是辛苦买房，各有各的立场，非不得已不然不会打扰房东。」

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