疫后消费改变 店面行情 出现回温

2023年零售业主要行业营业额

疫后国内零售业生态丕变，据经济部统计显示，台湾零售业去年总营收达4.57兆元、年增6.9％，然相对于2022年各零售业别营收全面上扬，去年量贩店、资通讯、家电业营收不增反减，非店面零售、电子购物、药妆业年增幅都逊于2022年，而便利商店营收年增率则高于2022年，反映消费结构出现改变，非店面零售业绩成长动能大幅下滑，也让店面市场行情受惠复苏，出现回温讯号。

统计显示，以零售业通路型态来说，去年以百货公司年增13.8％、便利商店年增8％最高，不过量贩店则年减2.2％；以业种别来说，资通讯及家电业年减4.9％，成为各主要业种中唯一衰退的业种；去年非店面零售营业额年增率仅0.6％，较2022年8.3％的年增率，成长动能大幅萎缩。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，近年物价走扬、带动零售业营业额提升，不过民众消费型态有所改变。

值得注意的是，综合商品零售业的其他类与便利商店呈现较大幅成长，不仅与非大型业者近年采取更灵活的行销方式有关，业者透过便利性的社区型通路，「拦胡」民众的消费意愿，进而创造更佳业绩。

徐佳馨说，消费型态改变，看到店面复苏的曙光，现阶段面积小、租金美的店面是租客的心头好，店面投资者可思考人口逐渐成长、消费力不错的商圈布局。