西门町好乐迪大楼22亿卖出 买家为西门町神秘大地主
▲西门町好乐迪大楼22亿卖出，售出获利逾10亿元。（图／业者提供）
2017年首日上班日，商用不动产即出现大单交易，据公开资讯观测站公告，上柜公司全铨（8913）以总价22亿出售西门町好乐迪8层楼商办，售出获利逾10亿元。据悉，买方为瀚星百货主要股东吴振隆，他是西门町的大地主，在西门町拥有不少土地、店面，ZARA在西门的旗舰店就是向他承租。
西门町好乐迪大楼位于北市西宁南路，为地上8层建物，土地面积156.4坪、建物面积1186.9坪，目前主要承租方为3-6楼的好乐迪，一楼分租给远传及gogoro、二楼为麻辣火锅店，全栋月租金约480-500万元。
台湾房屋智库召集人叶立敏指出，买方接手当现成房东投报率已有2.6%以上，再加上今年机捷通车、西门商圈持续国际化，未来租金投报3%以上增值可期。
叶立敏分析，买方应是看准西门町人潮与国际化，加上国际品牌旗舰店纷纷进驻，如New Balance于成都路、西宁南路口租下4层楼高、逾250坪打造旗舰店；H&M于西门站出口设立1500坪亚洲最大旗舰店，月租金近1200万；NIKE也以3770万年租金向北市府得标红楼旁透店，现正装修中。
买进西门町好乐迪大楼的新买家为瀚星百货主要股东，同时也是新永安有线电视董座吴振隆。据悉，他热衷收购土地，不仅是西门町的大地主，忠孝东路、仁爱路都有资产。