民众房租、贷款利息皆可抵税 未满一年按比例计算限额
▲民众的房屋租金、贷款利息支出，都可纳入综所税列举扣除额。（示意图／东森新闻提供）
眼看5月报税季将至，不少民众正为综合所得税列举扣除的单据发愁，深怕一不小心漏了几张（单据）导致要多缴几张（钞票）。财政部提醒，民众的房屋租金、购屋贷款利息都可抵税，但如果同一年内先租屋、后贷款购屋，则要注意两者占各自项目的年度扣除额上限比例，分别计算后再加总。
财政部表示，依所得税法规定，纳税人申报购屋借款利息列举扣除额，必须先减掉其储蓄投资特别扣除额（像是银行存款利息收入）后再申报，每户扣除额上限为新台币30万元；房屋租金支出的列举扣除额上限为12万元。
举例来说，若民众去（2014）年1到3月都在外租屋，月租金为1.5万元，之后便贷款购屋，每月须支付贷款利息1万元；全年还有银行存款利息收入1万元。
此情况下，该民众在4到12月间每月付出贷款利息1万元，缴息期间（9个月）共占全年四分之三，因此该项扣除额上限也须为年度30万的四分之三，可知其申报额度最多为22.5万元；由于该民众所付出的贷款利息共9万元，仍未超过上限，本可全额申报列举扣除，但依规定，该金额还得先扣除银行利息收入1万元，因此该民众的购屋借款利息列举扣除额为8万元。
至于房屋租金方面，该民众1到3月的租金支出共4.5万元，考量其租屋时间仅占全年四分之一，因此可扣除额度上限为年度12万的四分之一，仅能申报3万元。由此可知，该民众在居住方面，全年可认列的扣除额度包含房屋租金支出3万元及房贷利息8万元，两者总和为11万元。