西门町 迎疫后最大开店潮

今年1月来台旅客已经从去年同期的7,639人次，大幅回升到25.5万人次，可看出观光产业景气已从谷底复苏。图／本报资料照片

西门町商圈高价店面租赁实价件数

观光产业景气谷底复苏，指标国际观光商圈西门町，店面迎来一波疫后最大开店潮，据统计，目前至少有包括服饰、伴手礼店等10多处店面正在赶工中，卡位这波观光复苏商机。房仲业者指出，西门町商圈内仍有些店面空置，但租金已经有谷底反弹迹象，甚至有租客想租5年、但房东只愿意出租2年的情形发生。

根据观光局统计，今年1月来台旅客已经从去年同期的7,639人次，大幅回升到25.5万人次，虽然仍远不及疫情前1月的80余万人次，但仍可看出观光产业景气已从谷底复苏。

观察西门町商圈的店面租金实价状况，近半年西门町租金单坪5,000元以上实价揭露有5笔，最高的是包括峨嵋街月租25万元，单坪租金8783元。

信义全球资产商仲部主任林廷宇指出，西门町店面今年以来询问度甚高，商圈内的店家在这波不景气也经过一波洗牌，如夹娃娃机店大举退出，但大头贴店家变多，也有伴手礼店从去年11月就重新进场开店，店家除了看好商机外，大幅修正过后的店租也是吸引店家进驻的诱因。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，过去西门町商圈店面最高租金多在每坪1.5万～2万元，随着国门解封、疫情趋缓，内需复苏且国际观光客人次也逐渐增加，国际热门观光城市都在迎接疫后的观光人气，来台旅客人次最多的亚洲观光客，1月已复苏到疫情前的四分之一，亚洲观光客可望在政府开放恢复港澳自由行后，进一步回温。