疫情引发买房观念大转弯 「防疫建材」询问度跃升TOP 1
▲为确保看屋安全，进入接待中心需测量额温、喷酒精。（图／业者提供）
新冠肺炎疫情在全球持续延烧，虽然台湾防疫措施准备得宜，但是消费信心创32个月以来的新低。在房地产方面，业者则罗列推案3方针，包括二代同堂、三代同邻、看重「逐层封板、单层排气」，及建案开发区域往人潮较不壅挤的郊区、及重划区移动等。
富比士网路科技公司执行长陈高超表示，为确保看屋安全，许多建案的接待中心，设置防疫关卡，包括进入接待中心需测量额温、戴口罩、环境消毒、电梯加装紫外线消毒灯、空气清净机等防疫措施。另外，在建筑规划方面，也有新建案规划单层排气、逐层封板、无毒建材、净水系统、空气清净机、防霾纱窗或防尘铝窗等防疫建材。
陈高超指出，随着这次的疫情爆发，对建商的未来有3种推案方向，包括建筑新思维、建筑设计、土地开发区位考量等。建筑新思维部分，将形成「二代同堂、三代同邻」的新趋势，不少子女婚后虽然不跟父母同住，但也会就近找同社区或同层的户别购屋，一方面保有自己的空间，二方面也能就近照顾父母，另外，现代单身族、高龄者越来越多，所以出现亲友之间选择住同社区，以便互相照应的趋势。
在建筑规划部分，现在看屋民众最看重「逐层封板、单层排气」，而且「宅经济」将越来越盛行，社区建置App可以执行多项活动，像是叫外卖、家中电器遥控等设备。
▲现在的看屋民众，最看重房子是否有单层排气。（图／业者提供）
目前有提供「单层排气」的建案，像是林口「双丰双卉」、「玄泰PTW」、新店「台信城易迅」、八里「合嘉快意人生」、桃园「合谦爱玛市」、高雄前金区「巴巴事业—中央华园」等建案，而北市中正区的「Legend 63」则规划单户独立排气。
在土地开发方面，陈高超说，建商将会往人潮较不壅挤的郊区及重划区移动，而且独栋或社区型透天因较不会接触太多人，将会是建商未来规画产品重点，像是土地面积较大的淡水、三峡、新店华城、台中郊区、台南、高雄临海区域等，都是透天型产品的重点区域。
君漾广告副理陈逸轩分析，不少买方会以疫情因素为由，想要杀价，但显然3月成交量不减反增。陈高超补充，今年仍是首购、首换型市场为主，至于中产阶级的买方，则会选择较有价值、有增值性的地区购屋。