房地合一税收激增!短期换手不怕 北市税收年增逾2倍、台中缴最多
▲台北市今年第1季房地合一税收年增幅高达205%,为六都最多。(示意图/ETtoday新闻云资料照)
2016年上路的房地合一税,最大特点在于仅课征「赚钱」的交易。根据财政部的统计数字显示,台北市Q1税收年增幅高达205%最多,而税收总额最高的,则为台中市的4.55亿元。专家分析,税收激增一来显示短期换手渐成市场主流,二来也凸显买方趁房市盘整时期低价入手,近期则有逢高出脱的倾向。
统计Q1六都房地合一税,全台总税收18.63亿元、年增98%。其中,台北市税收共1. 86亿元,相较去年同期6100万元,年增幅高达205%最多。税收总额最高的则是台中市,总共4.55亿元,相较去年同期1.68亿元,年增幅171%;其次为高雄市3.34亿元、年增88%。
▲台中市今年第1季税收总额居六都之冠,共4.55亿元。(示意图/业者提供)
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出,由于房地合一税是在2016年上路,且课征对象锁定2016年以后交易「有获利」者,税收翻倍,不仅反应市场复苏,更显示短期换手已渐成市场主流,「尤其房市盘整时买方趁势低价入手,在近期多选择逢高出脱,是税收水涨船高的原因。」
郎美囡分析,台北市近来不乏高总价不动产成交,带动税收大幅成长,而台中市人口正成长,以其便利性与捷运绿线话题,也提升区域亮度及置产买盘意愿。
台中税收居六都之冠,信义房屋文心崇德店店长刘琬平指出,台中有不少其他县市来此工作的年轻人,而北屯区总价相对较低,对首购族来说相对负担的起,5年内的2~3房新成屋总价约1500万元,但好入手的价格也吸引投资置产型买方进场,虽然有房地合一税,但是就算持有2年转手也有小赚,也还是愿意短期买卖,投资置产买方约占3~4成。