房地合一税台中缴最多　专家曝短期买卖贡献

▲台中合建分售多，地主缴交房地合一税连两年金额最高。（图／记者姜国辉摄）

记者张瑞杰／综合报导

台中市连2年荣登房地合一税缴纳冠军区块，根据财政部统计资料库的资料显示，2018年台中市缴纳金额为4.3亿元，占全国的27.9亿元，约有15%。其次则为高雄市的3.9亿元、台北市的3.4亿元。专家分析，房价水准相对较为平价的台中市与高雄市金额高，有可能是地主与建商合建分售所致，「地主持有成本低，房屋卖出后自然愿意缴税是最可能的因素。」。

根据财政部统计资料库的资料显示，近2年房地合一税收缓步成长，个人缴纳房地合一税收，从2017年的11.9亿元，增加到2018年的27.9亿元，整体房地合一税收金额并不高。其中，台中市连2年荣登缴税王，2018年缴纳房地合一税为4.3亿元，占全国缴纳税额的15%，其次则为高雄市的3.9亿元、台北市的3.4亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，房地合一税上路时间，为2016年1月1日，而2018年若缴纳到房地合一税，基本上都是2016年以后取得的房屋出售，同时出售房屋扣除相关成本后，还有所得的交易，不过以近年房价表现来看，要能够3年内逢低买进，出售后，再扣除成本费用，还能获利，其实是相当不容易。

曾敬德补充，台中市、高雄市缴纳税额高，反应房价水准相对较为平价，且有短期买卖缴纳房地合一税的案例，也不难看出房市表现相对北部热络。