《传产》2022年营利事业房地合一税超补 台北贡献度居冠

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，房地合一税九成为专款专用，另有10%作为中央统筹分配款，房地合一税收大增，对营所税超征贡献不少，也间接推动政府普发现金。而去年营利事业房地合一税收翻倍大爆发，可说是「政策能量完整释放」所致。房地合一2.0新制于2021年下半年上路，法人交易比照自然人课税，且新制适用范围扩大，不仅纳入预售屋，法人间常见的特定股权交易也需课税，因此新制自前年H2实施后，税收随即大进补，而2022年是房地合一2.0施行后的第一个完整年度，政策发酵程度更胜2021年，一举让营利事业房地合一税收首破百亿大关。

张旭岚指出，除了房地合一2.0彻底发威外，近年不动产涨势鲜明，交易多有获利，也为国库奠定丰厚的税收基础。不过今年平均地权条例修法过关，私法人许可制即将实施，届时法人对房市的态度将转趋保守，使买卖热度降温，因此今年营利事业房地合一税收，不排除会「开高走低」。

国内的企业投资以都会区为主，所以营利事业房地合一税收也高度集中在六都，去年六都合计贡献146.2亿元，占比超过85%，其中台北市去年进帐近60亿元，占全国总额的三分之一强，堪称最威金鸡母！台中市则以25亿元税收夺下六都亚军；南霸天的高雄市，也以18.2亿元跻身前三名，且税收年增263%，比台南的200%还高，增幅为六都最可观！