营利事业房地合一税198亿元创新高 缴税大户在台北

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，个人的房地合一税收长期以台中市最多，反映当地市场交易热络，个人出售不动产价格有明显上扬，不过营利事业就完全不同，北市在近三年都是遥遥领先其他区域，今年税收甚至比台中多出将近1倍，反映公司在交易北市不动产时有明显获利，尤其法人持有一些商用不动产，或者开发商出售不动产时，多属于大型或较大的开发案，因此北市成为营利事业的房地合一缴税大户。

营利事业的房地合一税统计显示，2023年全国税收198亿元，比起去年同期的172亿元增加15％，缴税大户是台北市的64.4亿元，年增8％，其次是台中市的32.9亿元，年增32％，高雄市则是25.5亿元，年增约4成，桃园市则是22.9亿元，年增约44％，增幅位居所有都会区之冠。

曾敬德表示，2022年后营利事业的房地合一税开始暴增，一来是反映不动产出售时价格明显翻扬，一方面则是2021年上路的房地合一税2.0有关，新制改革为法人比照个人课税，营利事业依持有期间按差别税率分开计税(45％、35％、20％)，防止个人藉设立营利事业短期交易来避税，税率调整下也带动税收明显增加。