房价增值惊人！房地合一税再创高　台中人蝉联缴税王

▲房地合一税收大幅成长，主要还是近年房价出现大涨有关。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

根据财政部统计资料库资料显示，6月个人房地合一税收来到65.8亿元，创下历史单月次高纪录，且年增率高达84.5%，信义房屋专家表示，房地合一税收大幅成长，主要还是近年房价出现大涨，显示出整体缴税的人变多且须缴税金也增加。

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业者统计，全台2024年上半年个人房地合一税收来到293亿元，年增率也高达88%，来到历史同期新高外，6月个人房地合一税收来到65.8亿元，创下历史单月次高纪录，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「由个人房地合一税收爆增可以看出，缴纳房地合一税的民众房价增值幅度惊人。」

而上半年房地合一税收全国293.1亿元，年增88%，缴税王仍由台中市夺下，上半年房地合一税收55.4亿元，年增74%，其次是新北市的52.7亿元，年增106%，高雄市个人房地合一税收上半年41.2亿元，年增85%，桃园市税收37.9亿元，年增129%。

▲2024上半年房地合一税收列表。

曾敬德表示：「个人房地合一税收因为房价大涨，税负都相当可观，因此建议民众应该提前做好节税规划，包括换屋族可以一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠。」

▲房地合一税收大幅成长，专家建议民众应该提前做好节税规划，包括善用重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠。（图／记者陈筱惠摄）

曾敬德提醒，日前国税局才公布一起查核案例：「屋主持有旧屋期间之用水资料系注记『空户』，显无居住事实，又无法提供足资，证明具有自住事实之相关证明文件，被认定持有旧屋期间无实际居住使用，与房地合一自住房地规定不符，故否准认列重购自住房地扣抵税额，并予以补征税额146.3万元。」

因此，建议购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明。

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