借款王当之无愧 营建业银行授信占比逐年增 今年达25％

房市热，营建业授信持续创高，根据联征中心银行授信金额各企业产业类别的占比显示，今年1月本国银行针对营建业的授信金额，占比已高达25％，连续七年营建业都位居企业授信金额的「借款王」，房市热络，近七年来银行授信给营建业的占比，有大幅攀升趋势。

由于不动产开发金额较高，不管是购置土地或者开发兴建，都需要向银行借贷，营建业的负债比通常高于其他行业，也因此向银行申请贷款授信金额也相对较高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，从近七年营建业占本国银行授信金额的占比来看，2015~2017年是景气谷底，占比约19％~20％，2018~2019年则是触底复苏，到今年1月，则拉高到了25％的近7年新高。

近年建商购地状况积极，推案量持续攀升，加上工业类的需求不断增加，台北市近年也出现不少百亿级的开发案，加上危老改建等政策持续推动，都推升营建业的景气攀升，导致向银行借款授信金额占占比逐渐拉高，对比其他产业的变化，营建业迎来一波荣景。

不过资金持续灌注到营建业上，也让政府机关提高警觉，陆续推出实价登录2.0、房地合一2.0政策，对于法人短期交易与课税方式进行变革，并拟将预售换约也纳入房地合一课征范围，也把工业用地空地贷款限缩到5.5成，并限制法人购置住宅的贷款成数，颇有超前布署避免资金持续灌注到不动产市场，由于过去政府机关已经累积丰富的调控经验，政策的方向都相当精准。