中科人支撑！台中房价最高在「这屯」 1200万以下房受欢迎
▲2019年台中西屯区住宅房价平均每坪26.9万元，为台中最高。（图／信义房屋提供）
台中市总人口数量约280多万人，为全台第2大人口都会区，去年台中市中心的住宅价格，普遍为2字头，又以西屯区房价均价最高，每坪26.9万元。业者指出，西屯区因为有较多的工作机会，让上班族有购屋需求，因此让房价有所支撑，又以2~3房的600~1200万元物件，最受买方青睐。
依据2019年大台中房市分析年报显示，台中市公寓、华厦、大楼的平均单价，以西屯区、南屯区及西区单价较高，分别为26.9万元、25.1万元、21.2万元。至于其他区域表现，东区呈现稳定，西区全区价格上扬，而北区价格反映「微笑世纪云品特区」、「聚合发迎翠」等新案行情。
信义房屋中一区业务区管理协理陈进堂表示，西屯区有台中工业区、中部科学园区等、工作机会多，也让这里的上班族有买房需求，又以2~3房的600~1200万元物件最受欢迎，几乎一拿到市场销售，没多久就能卖出。
▲西屯区有中部科学园区，工作机会多，也让这里的上班族有买房需求。（图／业者提供）
旧台中县部分，乌日区均价每坪18.6 万元，包括「登阳川汇」、「高铁1汇」、「聚悦方庭」等新案交屋潮带动价格走高；丰原区平均每坪19.8万元，主要反映「富宇丰景」、「纪凡希」个案行情而有涨幅，中古屋市场亦转强；潭子区平均每坪15.8万元，反映「坤悦迎胜」交易行情而上扬；龙井区价格大幅攀升，均价每坪17.4万元，全区达1字头房价，其中受华厦新案「胜美乐富」交易影响而拉升，该案成交价为每坪17.8~23.2万元。
2019年台中市透天厝的购买主力，西屯区为1500~3400万元，南屯区为1515~3400万元，西区则为1240~2400万元。而大雅区透天厝购买主力为1000~1388万元，沙鹿区购买主力为936~1550万元，太平区购买主力带为780~1500万元，价格表现平稳。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠指出，透天厝产品以西屯、南屯、西区等区域的平均总价较高，其中屯区因为幅员较大，市场新旧产品都有流通，所以导致在成交价格上会有较大的落差。
陈孟筠说，大雅区主要反映「青园墅说」、「合扬Ai爱中科」等新案行情，其成交总价分别为1050~1880万元、970~1152万元，中古屋市场表现亦转强。