禾盛．富精科 店租两宜

看好台中科技大学商圈未来增值潜力，「禾盛．富精科」个案，甫完工即掀起自营商抢购热潮。（禾盛建设提供）

台中精密科技园区一、二期完工，吸引132家厂商进驻，带动2万多名就业人潮，以及周边房市热潮。近年来吸引不少建商抢进推案，包括精锐、总太、富宇、惠宇和丽宝建设等，还有新业建设兴建的宜家2期约2000户大社区，已经形成如台北内湖商圈。

加上台中科技大学分校即将动工，以及岭东科大，双大学师生租住需求，南屯区房市看涨，土地价格已从2年前每坪单价3字头成长为6字头，房价水涨船高。

看好台中科技大学商圈未来增值潜力，台中优质建商禾盛建设采先建后售方式，推出「禾盛．富精科」个案，甫完工即掀起自营商抢购热潮。

禾盛建设总经理林月玉分析指出，地段优越是个案热销一大卖点。她说，基地位于正南屯精科园区，左右串联中科、工业区，形成台中黄金科技长廊，年年创新惊人的年产值。

特别在大立光、上银、友嘉、台中精机等大厂陆续进驻台中精机园区后，未来近10万就业人口，更让此区域身价水涨船高。加上现在岭东科大、未来台中科大，双大学师生租住需求，置产自住、投资两相宜。

她认为，近年来发展迅速的南屯区，由于74号快速道路围绕，加上年底预计开通捷运绿线，串连高铁乌日站，未来甚至计划开通到彰化市区，具备2条高速公路、1条捷运、1条高铁的大南屯，四通八达交会的地段优势，将成为台中的重要门户，也是已购客户购屋的动机。

已购客户认为，向上路是园区大门口，「禾盛．富精科」个案基地位于正精科大门口保安十街，旁边全家超商刚开幕，未来「中科大」完工后，透店产品就是最稀有的强势产品，开店、出租都很划算。

「禾盛．富精科」个案产品规画完善，仅兴建10户五合一临路店住透天别墅，一楼规画为楼高3米8的店面，二楼为客餐厅厨房，三、四楼计有4间套房，自用、出租皆可。

产品规画贴心，时尚的建筑外观，借景对面合宜社区的中庭花园，景观视野良好，二楼女儿墙外墙可设计为特色店招，让社区外观更缤纷。禾盛建设以薄利多销策略，总价2288万元起，吸引自营商抢进。

禾盛建设总经理林月玉为资深建筑人，创立禾盛建设后，以诚信态度、自住角度，为客户打造幸福美宅，自许成为趋势潮流创造者。

就是这种追求完美的态度，禾盛建设「龙富21」个案才能荣获美国IDA设计大奖肯定，走出不一样的建筑路。

林月玉期许公司每一栋建筑，对外要能看见城市核心的质感，对内要高度看待客户的梦想，替客户创造美好的未来，才能共享共荣，永续经营。