新店豪宅区投资风潮再起！屋主3个月急卖 赚进一部国产车
急买急卖另类投资术？！新北市新店区「豪宅区块」五峰重划区多新建案，采豪宅式规划的中大坪数产品，近期指标建案「琢青」16楼户屋主刚买入3个月，以总价2738万元出售，获利130万元，房仲业者分析，该笔交易持有不到1年，属于短期获利，依房地合一税实价课转手税45％，初估课征58.5万元，且为同年买卖交易，无须课征土地增值税，若没有其他支出，计算后仍有71.5万元帐面获利。
实价登录揭露，北新路一段上、邻近捷运新店区公所站，指标建案「琢青」社区16楼户，今年7月以总价2738万元成交，总面积38.34坪，换算单价71.4万元，与屋主3个月前以2608万元、单价68万元入手价相比，短短3个月，房价6字头跃升变7字头，且获利130万元。
新店北新路一段上「五峰重划区」，拥有整齐街廓、邻近旧市区，介于捷运新店区公所及七张站间，无论生活机能及交通十分便利，区内有多个大坪数豪宅建案，其中「琢青」社区楼高27层，规划为27～60坪2至4房型，属于中高价住宅大楼，历史最高单价78.84万元，历史最低价65.32万元。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，新店五峰重划区约是2012年重划完成，当时周边老旧公寓房价4字头、中古大楼逼近5字头，而该区新案采豪宅式规划，成交价多达到6、7字头，属于新店市中心「豪宅区块」。
她说明，该笔交易持有不到1年时间，属于短期交易获利纪录，依房地合一税实价课转手税45％，初估课征58.5万元，且为同年买卖交易，无须课征土地增值税，若没有其他支出，计算后仍有71.5万元帐面获利。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德推测，「琢青」建案去年才完工落成，推测原屋主可能在预售时入手，持有一段时间，直到今年才交屋，才会看似短买短卖，另目前购屋以自住为导向，推测该区价格维持在目前基准点，应不至于出现太大波动。
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