赠与不动产　新北市富爸妈出手最阔绰　　

▲桃园市赠与移转量增加速度，为六都之冠 。（图／记者张瑞杰摄）

张瑞杰／台北报导

有富爸妈真好！根据内政部最新统计数字，今年Q1对比近2年同期，赠与移转量年增近2%，继承移转则年简约2.43%。专家分析，以目前房价及薪资水准来看，大部分民众买房不易，加上少子化影响，许多长辈会选择运用继承及赠与，将房产转给晚辈，尤其赠与每年每人有220万元免税额，生前赠与有不同的操作方式，因此赠与移转量持续增加。六都之中，又以新北市赠与移转栋数最多，桃园市赠与移转年增超过9%，攀升速度最快。

依据内政部最新继承及赠与的移转量资料，今年第一季跟去年及前年同期相比，今年第一季继承移转则略微下滑，全国继承移转年减2.43%，不过赠与移转量年增1.91%。而综观六都今年Q1的继承及赠与量，在继承方面，由于去年第一季移转量较大，反应今年第一季量体，则大多下滑或持平。

至于赠与移转量，今年跟去年同期比较，六都清一色皆是成长。其中，桃园市成长最多，年增9.16%，台南市居次年增8.46%，新北市年增4.61%位居第三。若以赠与移转栋数来看，新北市第一季移转2768栋最多。

大家房屋企画研究室主任郎美囡指出，生前赠与移转，可利用每人每年有220万元免税额，来做节税规划，不动产也可利用分割分次移转来节税，「此外，若赠与标的是房屋或土地，其价值认定，是依照房屋评定现值、及公告土地现值，这两项评定价值，都低于市价，故有其节税效果。」因此赠与移转量有持续增加的趋势。

住商不动产企研室经理徐佳馨认为，桃园市赠与移转量增加迅速，主要在于区域房价在近几年，成长迅速，加上本来赠与量体基期较低，所以凸显其爆发力，「而新北市住宅量体跟人口都高，赠与量自然相对较高。」