疫情热区交易急冻 房仲曝：再2个月恐陷倒店潮
全台房市原本一路火热，但是到5月，疫情爆发瞬间熄火，首当其冲的新北市芦洲区、台北市万华区等区域房市冻结，整体带看量仅剩不到3成，许多屋主封盘不卖、社区无法带看，民众也不敢出门看屋，房市交易呈现停滞状态，专家分析，疫情持续下去，不少商圈店家撑不住可能会出现倒店潮，店面租金将会再往下修正。
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这波疫情再起，芦洲和万华首当其冲，全国不动产芦洲中正店店长林上凯表示，新闻媒体不断出现「芦洲狮子王」，在地民众开始恐慌，整体带看量瞬间下滑，平均剩下3成，最惨时期曾仅剩1成。
林上凯分析，现在会出门看屋的，都是「精打细算」想出手捡便宜的客群，仍有零星成交量，预估此波疫情带来的冲击，至少要等到7、8月后才能缓慢复苏。
至于芦洲商圈店面空置率部分，林上凯分析，芦洲商圈本就还有3成空置率，现在疫情爆发之下空置率已来到4成，店面租金行情约下跌5～10%，分析芦洲捷运站、旧商圈等行情，20～30坪店面月租金约6～8万元，接下来有机会降到5～7万元。
除了芦洲，万华疫情严峻，房市也呈现冻结。全国不动产万华店店长黄坤洋回忆，原先5月15日是重点带看的假日，当天预约7、8组客户看屋，结果上午只带看一组客户，「剩下因卖方不给看、买方不敢看等原因皆全数取消，查觉到疫情严峻的当下便立即决定全部开始店休，预期至少休至6月14日，届时才能再看情况是否能重新开市。」
黄坤洋指出，现在万华地区所有房仲业几乎都已暂停营业，以每间店的加盟金、店租金以及行政人员薪资来看，1间店1个月至少要烧掉12～15万元跑不掉，对于在地房仲业者确实冲击不小，预估此波疫情将至少影响万华房市3个月。
关于房价、租金行情波动，全国不动产万华店店长黄坤洋分析，目前尚未有明显议价空间，因为多数卖方直接表示「先封盘不卖」，民众能趁机捡便宜的机率不高。
不过，商圈店面租金则有很大机会往下降，黄坤洋指出，「万华商圈内店面几乎全数歇业，若疫情再拖2～3个月，商圈恐将出现店面倒店潮，举万大路整排店面为例，原先店租金有5万元行情，目前4万元也仍空置，由于房东资本雄厚，预计等1～2年空置期后，因受不了长时间等待，租金将开始明显走降。」
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，万华与芦洲的市况，随着区域内疫情逐渐转好，目前虽然看屋与成交少，但多数民众正回归正常生活，等待疫情降温后，应能有所表现。不过由于疫情印象度太深,，短期内应多为区域内购屋，外区购屋者在价格上恐不愿意往上加价。
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