产业含金量高 台中住商靓
若要说今年商用不动产市场的表现，台中可说是最亮眼城市之一，这可从几个数据来看：以交易面来看，上市柜公司2020年（截至10月）在台中市土地交易年度总额达332亿，是自2016年以来最高，近5年累计总额突破1100亿；而商用不动产交易，台中市商用不动产建照核发面积2020上半年总量达21.8万坪，为去年同期1.5倍，其中工业类建照核发面积13万坪，为去年同期1.3倍，而商业类建照核发面积6.9万坪，更是为去年同期4.8倍。
是什么条件让台中像一块超强磁铁，吸引来自各方的人流、金流、产业流，快速发展中？
第一，产业质量的升级。台中一直是许多隐型冠军企业群聚的发展基地，早年虽曾历经产业外移、工业区一度落没，但在护国神山台积电进驻，加上实力坚强的工具机、光电半导体、自行车、航太机械、手工具等产业链在中部科学园区、精密机械园区有亮眼发展，造就大肚山经济传奇，带动产业链聚落与升级，而今年疫情冲击刚好让许多国际大厂与台商重新布局，因此越来越多国内外企业、资金、高阶人才落脚台中。
在高阶产业进驻与就业人口成长下，就带动消费人口与消费力提升，因此不只制造业，有更多服务业也看到这样的成长商机，纷纷来台中设立公司据点争抢这块市场。
第二，消费人口与消费力的提升。要说人口与消费力对于台中城市发展样貌的改变，中科外围与公益路商圈是很好的代表。如在中科园区还没开发前，早年大肚山多是荒烟漫草，但在科技大厂进驻中科园区后，就业人口所衍生出居住、生活休闲需求，带动周遭的开发，现在该区域已是住宅林立、商家聚集形成新商圈。
第三，新旧元素结合的观光消费题材。许多国内外大型商场业者看好台中内需、外来的观光消费能量，积极布局开发新商场，例如日本三井的Lalaport、台中港Outlet、ATT的乌日购物商场、Global Mall的市31 BOT商场等。但不只新开发元素，其实台中近年商圈再造的文创观光题材，让老旧的中区、东区成为亮点。
产业质量提升、消费力提升、新旧元素多元题材，都直接间接为台中的商用不动产带来成长动能，未来还有捷运、水湳经贸园区等大型公共建设开发，看好台中可持续吸引更多人流、金流、产业流。