交易量重回30万户？ 房仲：首购、换屋族挑大梁
全国不动产企研室针对购屋意愿进行网路问卷调查，发现打算在今（2016）年内购屋的民众占30.7％，但其中有31.2％想以实价行情9折出价、27.1％会以8折出价，另外有14.6％只愿出价7折以下，显示民众预期房价下跌心态强烈，屋主若还想用「超行情」水准卖出，恐怕难上加难。
根据该调查显示，有购屋意愿的受访者中，38.5％为首购族，32.2％为换屋族，另有15.4％受访者想置产收租。产品类型以大楼华厦为主，占58.7％，其次依序为透天厝25.2％、公寓9.8％、套房6.3％，估计应是受到土壤液化潜势区影响，导致过去因实坪、都更利多而受到青睐的公寓，在屋龄老旧、无地下室等因素下，耐震度受到质疑，因此大楼、透天厝受青睐程度远高于公寓。
此外，今年没购屋意愿的民众约占69.3％，其中，有39.4％受访者本身已有房产，但有21.6％受访者则因为收入不高、工作不稳，导致买不起房，还有27.2％的民众认为房价还没下修到满足点，因此暂缓购屋计划。
全国不动产总经理石吉平指出，近期房市经过政策改革洗礼，投资客退场，房价涨势不再，根据该公司所作调查，有79.8％购屋族认为房价会持续修正（包含看跌、持平），加上经济环境不佳，薪资水平始终无法提升，因此就算央行降息，促使房贷成本降低，也挡不住民众预期房价下跌的心态持续发酵，当下买方至少会从行情9折开始出价，屋主若不愿降价1成以上，恐怕待售期将会拉长。
不过，石吉平也提到，在税制改革、央行松绑后，最大受惠族群是首购族及换屋族，尤其换屋族过去受到选择性信用管制影响，在房市追价无力的情况下，常常面临自备款不足、现居房屋卖不掉的窘境，如今管制解除，先买后卖机会大增；随着首购、换屋、置产族相继出笼，他预估，今年全台买卖移转量将可望回到30万户水准。