8月房仲交易首购占一半

各房仲业者自结8月旗下门市交易量，永庆房产集团月增3％、年增34％；住商机构月增3.5％、年增25.4％；台湾房屋月增7.8％、年增35.9％；中信房屋月减11.3％、年增11.9％。整体来看，虽房市处于淡季，但仍延续近几个稳健温度，且较去年同期大幅成长。

值得注意的是，政府推出新青安房贷政策后，首购买盘巩固房市淡季基本盘，本来就有买房需求的自住民众，便受到新青安的鼓舞，陆续进场购屋，尤其低总价的中古屋，以及相对平价的蛋白区，买气表现更为稳健。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，下半年房市颇有利空出尽的迹象，升息循环告一段落，7月平均地权条例已上路，使预售投资买盘退场，新青安房贷政策则帮助首购自用降低负担，稳定首购自用买气，总价700万～1,000万元的交易，较7月增加。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，虽8月适逢农历民俗月，不过看屋意愿不减，显示购屋意愿仍高、但期待价跌，出价保守，而部分屋主售屋心态出现软化，愿意小幅让价出售，买卖方价格认知拉近，买卖方价格认知逐渐取得共识，促进成交，使房市淡季不淡。