继承者们不继承 新北2760公顷土地没人要第一名
▲全台湾无人继承的建物大约4栋台北101面积。（图／记者汤兴汉摄）
有土地、建物可以继承、当个快乐的靠爸族是每个小资族的梦想，但是整个台湾却有将近一个金门面积的土地、4栋101面积的建物没人继承；根据调查，常见未办登记的原因有「继承人间意见不同」、「产权复杂且价值低」及「不谙法令」、「税务问题」等因素造成。
根据内政部的未办继承登记土地及建物列册管理统计显示，2018年底全国未办理继承的土地有1.47万公顷，另外全台未办理继承的建物则有47万坪，面积约4栋101大楼。根据官方估计光台北市到今年3月为止，就有561亿的土地无人继承，推估全台未继承的土地金额价格可能破千亿元。
六都中、2018年底未继承土地面积最大的是新北市，土地约有2760公顷，建物有6.9万坪，最少的则是地价最高的台北市，土地仅约279公顷，建物约4万坪，台北市地政局统计，截至今年3月，北市因未办继承登记被列册管理的土地高达16548笔、面积逾269公顷，建物为1986栋，依2019公告土地现值计算高达561亿余元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，人口老化的趋势已经无法逆转，连带近年的继承移转栋数也持续创下新高，不过北市地政局曾统计2012年到2016年每年的继承人数与继承取得人数比例约为60%，还有将近4成继承人未继承取得不动产，显见不动产发生未继承的状况相当普遍，统计近10年未办理继承登记的土地面积增加58%，建物未办理继承面积则暴增143%。至于原因，包括实务上继承人常因不知被继承人遗有不动产、继承人的传统性别观念导致继承协议条件谈不拢、或被继承人留有债务等原因致未办理继承登记。对此，内政部建议，如果是因为无法会同全体继承人一起申请时，可由部分继承人先申请登记为公同共有，等全体继承人会齐并同意后，再申请登记为分别共有。