黄金地段+顶楼景观 大安区屋主投资算盘打得精！转卖赚进900万
▲大安区「大安鼎好」，顶楼户屋主转手赚900万元。（图／翻摄自Google Map）
买房买对地段，很可能让你不仅抗跌还能增值，北市大安区近期出现几笔转手获利的案件，甚至有屋主仅持有不到2年的时间，就获利9百万元，其他也有屋主持有房子7年，转手获利292~690万元的空间。当地业者指出，因这几个社区地段、学区等的利多因素，加上部分买方有特殊顶楼户需求，让房价得以有所支撑。
根据实价登录资料显示，大安区复兴南路一段107巷5弄「大安鼎好」，屋龄仅3年，去年11月成交15楼顶楼户，总价9100万元、每坪124.2万元，总坪数共85.53坪，相较前一手屋主于2018年1月，以总价8200万元买进，仅持有不到2年，转手就获利900万元。
中信房屋忠孝复兴加盟店店长陈弘彦指出，「大安鼎好」就坐落在东区精华地段，附近有SOGO百货公司、顶好商圈，不论是交通机能还是学区都极佳，这笔顶楼户会出现高价交易，主要是因买家有特定需求，期望买顶楼户景观、视野好，这里的买家不乏中小企业主、医师、会计师、律师、上市柜公司老板买给子女等的住户。
▲大安区「喜福居」，6楼户套房屋主转手赚292万元。（图／翻摄自Google Map）
另外，位于市民大道四段的「喜福居」，屋龄13年，去年12月成交6楼户套房，总价1560万元、每坪126.5万元，总坪数12.33坪，相较前一手屋主于2013年1月购入，总价1268万元、每坪102.8万元，持有7年转手获利292万元。
和平东路二段「再兴大厦」，屋龄约41年，去年11月成交10楼户，总价2625万元、每坪84.6万元，总坪数31.02坪，相较前一手屋主于2012年11月购入，总价1935万元、每坪62.4万元，持有7年转手获利690万元。
陈弘彦说，「喜福居」为小坪数、低总价的产品，买家大多有地缘性，像是在附近的商家、单身族、年轻夫妻、上班族等住户，而且套房产品在市场上仍有需求，所以也能让价格有所支撑。至于「再兴大厦」则是位于师大商圈，属于文教区、近永康街，生活机能、地段、学区都很优良，虽然该大厦屋龄较旧，但是3房电梯大楼动辄3千万元以上，所以这笔以2千多万元购入，在此精华地段已难以见到。
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