新光人寿20多亿 抢下龙岩持有台北金融中心大楼标售案
▲位于敦北南京商圈的台北金融中心，为少数稀有可拆分产权出售的顶级办公室。（图／信义全球资产提供）
新光人寿今（7日）天宣布以总价20亿735万元，标得龙岩持有的台北金融中心大楼部分楼层。
新光人寿表示，信义全球资产今天公开标售龙岩持有的台北金融中心大楼，标的为地上14层、地下4层的A办大楼。本次出售楼层为地下B1~2F、8~9F，面积总计1,901.78坪，包含33个车位，底价18.2亿元。新寿在多家出标的公司中，以总价20亿735万元标得。
由于新光人寿向来看好及锁定靠近捷运站旁的国有土地地段、地上物、大楼等，9月3日在国产署标售位于台北市仁爱路和复兴南路口（原空军活动中心）、底价为36亿7293万元的地上权案，新光人寿虽已出价到61.18亿元，但低于南山人寿的75.5988亿元，而元大商银更是抬高到82.01亿元最高价得标。
新寿资深主管就曾表示，其他竞标者的出价过于市场行情甚多。而该案当时共吸引元大商银及南山人寿、新光人寿、全球人寿和富邦人寿等共5家业者竞标。
新寿虽未标得9月的国产署标售案，对于这次位于捷运小巨蛋站旁的台北金融中心大楼，更是卯起劲势在必得，不仅新光人寿出价，同行的中国人寿、台湾人寿及台银人寿也都竞出相当接近的标价，最后由新光人寿以20亿735万元得标，成交租金报酬率逼近2.345%，溢价率约10.29%，以1个停车位300万元估计，标准层每坪成交价约128.9万元。
新光人寿表示，台北金融中心大楼属敦北商圈，交通区位、商业气息俱佳，屋龄新、位角地且面敦北林荫大道，具广告效益且办公环境优良。由于目前几近满租，购入后立即有稳定之租金收益，报酬率除合乎保险业投资规范外亦达北市精华不动产收益水准之上。
加上目前北市主要精华区标的难求，近年商办市场，尤以A办租金市场热络，未来租金上涨可期，新寿购入后，可增加不动产投资部位，亦可坐拥稳定之租金收益。