中华开发大楼开出新春第一炮 新光人寿92.88亿元得标

「中华开发大楼」开出2021年新春第一炮！新光人寿92.88亿元得标。图／戴德梁行提供

2021年一开春，商用不动产市场就立刻报喜！「中华开发大楼」今（12）日下午公开标售，结果开出新春第一炮的大红盘！新光人寿以92.88亿元一举得标，刷新台北市南京东路区域最高土地天价纪录。戴德梁行分析，换算得标单价每坪土地约为1,229万元，符合市场行情水准。

今天这场「中华开发大楼」公开标售案，为台北市东区地标，为2021年元月精彩开出大红盘！新光人寿保险（股）公司以92亿8,880万元得标。

戴德梁行表示，在公告标售到推广期间，各类型投资人包含国内金控公司、金融保险业者、大型开发商、及外资公司等企业集团，都积极投入时间、专业人员全力评估本案。实因「中华开发大楼」本身具备显著指标性，且为台北市东区精华地段的地标建筑，土地面积约755.65坪，全栋商办大楼面积约7,978.86坪，为近期台北市难得释出之所有权土地、房地产权单一、完整质优标的。

戴德梁行表示，「中华开发大楼」标案投标文件采付费申购，实际领标人约有10余组，实际投标有2组，经过开标、审标、决标等必要作业，得标人为新光人寿保险公司，得标金额为92亿8,880万元，仅针对土地而言，单价每坪约为1,229万元，地上层每坪均价约为142万元（车位每个300万元）。

戴德梁行董事总经理颜炳立表示，此得标金额符合市场交易水准，而且本案兼具自用适宜、收租稳定、重建利多等三大特性，得标人针对本案未来的规划方向，可以轻松且精准的作出判断，选择最适合的组合方案，真的是「买到赚到」！