铲除陆桥「镰刀煞」 周边房价可望涨1至3成
▲周边无嫌恶设施的物件，较受购屋人青睐。(图／记者林信男摄)
年代久远、使用率低的人行陆桥，不仅会阻碍桥下店家招牌能见度，也容易遮挡2楼以上住家景观，形成传统风水中的「镰刀煞」，影响附近房价表现。根据房仲业者观察，双北市近期分别拆除南港区昆阳陆桥，以及三重区成功陆桥，周边房价可望应声上涨1至3成。
双北市工务局统计资料显示，台北市目前共有88座陆桥(含昆阳陆桥，因尚未完成废除登记)、新北市则有143座陆桥。全国不动产企划研究室主任张瀞匀分析，陆桥的设置目的，是希望行人与车辆分道，避免交通事故，但近年来，政府致力推广「路权」概念，车辆礼让行人的观念日益普及，行人多半习惯走斑马线穿越路口，陆桥则成了低使用率的巨型障碍物。
张瀞匀指出，若住家位于陆桥旁，2楼以上景观会被遮挡，住户也会担心隐私被窥伺，加上陆桥容易形成风水中的「镰刀煞」，使周边房价低于区域行情，店面租金难有成长空间。
位于忠孝东路六段和昆阳街口的「昆阳陆桥」，近年来因使用率低，已在2015年1月初被拆除。全国不动产台北南港加盟店总经理吴鸿晖分析，昆阳陆桥拆除前，桥下店家招牌会被挡住，部分店家甚至必须将招牌缩小，且2楼以上住户生活作息也备受干扰，采光不佳又吵杂，房价较同区住宅行情低了近16%，陆桥拆除后，周边房价每坪可望回涨5万元。
新北市近年来致力美化都市景观，2014年接连拆除三重区成功陆桥及瑞芳区台二丁线陆桥，其中成功陆桥位于集成路和成功路口，因桥下有斑马线，多数行人不愿爬楼梯走陆桥，导致陆桥使用率极低。
全国不动产三重国小捷运加盟店副店长林亿霖说，成功陆桥下的建案「罗马宫廷」1楼店家招牌几乎都被挡住，「陆桥拆了，视野开阔了，桥下3个角落的店家感受最深！」
他强调，陆桥拆除后，周边店面租金至少有3成上涨空间，而位于成功陆桥旁的预售案「翔誉A+」在陆桥拆除前，每坪约45至48万元，陆桥拆除后，目前成交行情已达每坪57到58万元，半年涨幅约28%。
不过有「镰刀煞」的陆桥宅，并非完全不受购屋人青睐。台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，许多年轻购屋族并不在意风水问题，房价低、议价空间大的物件，反而是他们心目中的优先选择。
刘怡蓉说，虽然风水是消费者的购屋考量之一，但物件周边的交通、生活机能，重要性并不亚于风水，只要符合购屋人需求，陆桥宅也可以是优质好宅。