新光人寿砸18亿 标下龙岩淡大复合学舍
▲新光人寿今(31)日宣布，龙岩淡江大学旁HI-CITY复合学舍标售案，以总价18.169亿元得标。(图／淡大提供)
新光人寿今(31)日宣布，龙岩淡江大学旁HI-CITY复合学舍标售案，以总价18.169亿元得标。新光人寿表示，双北市优质不动产日益稀少，该案为现今双北市场上少有年化收益率超过3%的投资标的，为市场上难得的单一产权全栋出售者。
新光人寿指出，该标案紧邻的淡江大学，学生人数众多，未来租屋需求支撑力足够，且往后也邻近登辉大道规划中的捷运青山线经过，预计107年完工，在交通机能的强化下，可望提升标的未来价值，实为一优质而有稳定收益之投资标的。
淡大HI-CITY复合学舍包括3栋楼高16层的学生出租套房，3 ~16楼共784间学生套房，近3年期末平均出租率达98%，具有稳定的租金收益，预估学舍每年可收取约6,000万元的租金收入。
新寿指出，1、2楼商场及地下停车场则是包租给专业营运业者，预估商场及停车场每年可收取约1,100万元的租金收入，且有包底抽成机制，未来随着营业额提高，租金收益仍有上涨的空间。
全球资产管理公司指出，标售期间有超过5组客户领标评估，潜在投资人评估焦点仍集中在学舍的管理维护上，全球资产认为，新光人寿应是对此标的及淡大商圈发展深具信心，因此出手投标。
新寿投资不动产动作积极，日前(25日)才传出竞标台湾中油公司龙江路约693坪的50年设定地上权案，权利金底价6.5亿元，将于11月21日决标。而今又宣布龙岩淡江大学旁HI-CITY复合学舍标售案，以总价18.169亿元得标，预估未来在不动产的动作仍会持续进行。