元大银砸82亿抢标空军旧地 南山人寿抗议遭拦胡

南山人寿总部。(图/记者李蕙璇摄)

记者李蕙璇台北报导

国产署3日标售位于台北市仁爱路和复兴南路口(原空军活动中心)地上权案,原本以为是南山人寿出价75.5988亿元最高得标,但经元商银抗议临时到邮局取其标单开标,宣布元大商银以总价82.01亿元高于南山标价而胜出。

南山人寿抗议现场开标程序不符投标须知公告规定,还有相关疑虑,保留法律权利研拟后续处理方式

中华邮政则证实元大商银于8月30日限时挂号投标邮件至国产署指定的信箱,而当国产署人员于9月3日截标前领取邮箱标书时,却漏给了元大商银的投标书以致未于开标现场立即开标,坦承作业疏失,会加强员工教育教练

而国产署开标时,因未在邮局取得元大商银的出价标书,未与其他出价业者同时竞标,导致开标过程曾一度中断的形式,是否符合开标程序,则是令南山人寿等其他业者质疑的地方。如果一旦国产署的开标程序不符合的话,得标业者是否可能易主或是国产署是否要负赔偿责任,将让本案持续受到关注。

该案国产署的底价为36亿7293万元,共吸引元大商银、南山人寿、新光人寿全球人寿富邦人寿等5家业者竞标,其中新寿出价61.18亿元、全球53.51亿元、富邦人寿45.38亿,而南山人寿75.5988亿元,元大商银为82.01亿元。

但开标过程中一度以为南山人寿最高标,突然元大商银现场提出异议未见其标单,才知元大商银已采邮局挂号寄出标单,以致开标过程临时中断,国产署人员赶紧到邮局取得元大商银的标单回到开标现场,开出元大商银标价82.01亿元更高于南山人寿的出价,而二家的出价皆超过36亿7,293万元的底标价格2倍以上。

南山人寿原本以为顺利得标,3日下午3点半主动发出新闻稿声称,以75.5988亿元得标,取得70年地上权,未来将规划兴建投资用商办大楼,以实际行动表达对政府鼓励寿险业投入国内公共建设政策的支持。

但最后国产署则是宣布元大商银得标。南山人寿旋即收回声称得标的新闻稿,改以回应媒体询问是否会持续抗议,而表示其对此案的态度为「抗议现场开标程序不符投标须知公告的规定,还有相关疑虑,保留法律权利并研拟后续处理方式」。

中华邮政今(4)日则发新闻稿,表明窗口作业疏失深表歉意,并说明元大银代理人于8月30日到台北北门邮局以限时回执挂号邮件方式交寄,该邮件确于8月31日送达台北三张犁邮局,总计截标前,国产署于该邮局租用信箱之进口挂号邮件计有5件。

国产署人员于9月3日13 点32分临柜领取标函时,因经办人员疏失,漏未将元大银行投标邮件一并交付,致引发争议。嗣经国产署人员再至该局查询,确认邮件已于8月31日送达,并于9月3日15时20分交付国产署人员领回。

中华邮政说会再加强宣导标单邮件作业规定及强化员工教育训练,以确保邮件处理作业的正确。

而该基地位于台北市仁爱路和复兴南路口精华地的旧空军活动中心,面积约1139.5坪,使用分区为第三种商业区地段座落捷运忠孝复兴站和大安站之间,离东区商圈约500公尺,是仁爱路沿线少见的大型商业用地

全案设定地上权存续期间70年,地租息率4.5%,随申报地价调整之年息率为1%,用途限制不得作住宅使用。