邓文聪名下「润泰敦仁」法拍 法拉利车主创历史高价入手
▲邓文聪父子持有的「润泰敦仁」12楼户，今执行2拍。（图／记者黄国霖摄）
前幸福人寿董座邓文聪父子，名下的「润泰敦仁」12楼户今日执行2拍，共吸引3位投标人投标，最后由拥有超跑背景的陈姓买家以3.21亿元购入，溢价率约15%，拆算车位单价约为222万元，也创该豪宅单价最高纪录，让此豪宅继续站稳200万俱乐部行列。
12楼户为「润泰敦仁」首见的法拍户，坪数共177.23坪，包含2个车位，债务人为邓文聪、邓任钧父子，邓文聪因为债务问题遭法院执行抵押物，虽然该户目前有租约，但是该租期为2017年到2035年，属于查封后承租，属于点交物件。1拍底价3.5亿元，但因没人投标而流标收场，拆算车位面积每坪约241.5万元。
今日执行2拍，底价为2.8亿元，共有3人投标，最后由台北法拉利车主协会理事长陈宪章标下，总金额约3.21亿元。宽频房讯指出，若以1个车位400万元计算，拆算每坪拍定单价约为222万元。
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙指出，此次得标价略高于市场行情，推估买方可能为该户租客或是亲戚关系，毕竟得标的溢价率高，买方钟情此豪宅应有实际的使用价值才愿意出手，毕竟原屋主积欠的债务多，若透过法院拍卖房产，也可借此将债务人重新洗牌，较无法律的限制抵押问题。
「润泰敦仁」实价登录以来，仅有2笔成交纪录，分别为2014年1月的9楼户，总价2亿5200万元，每坪205.6万元，以及2015年10月由尹衍梁之子尹崇尧购入的4楼户，总价2亿6800万元，每坪约219万元，行情都站稳2百万元以上。
而位于高雄市85大楼内的「君鸿酒店」，今年7月时因遭拍卖而歇业，由于君鸿酒店前身为高雄金典酒店，当时的业主就是邓文聪，他因积欠债务，经高雄地方法院陆续拍卖高雄85大楼内的「乐活商旅」、「君鸿酒店」，其中「君鸿酒店」历经2次流标，第3拍才由海霸王相关的德凯德唐公司，以54.4亿元标下。