桃园最精华地段出现赔售 屋主急需资金惨赔1600万
▲桃园中正艺文特区新成屋「昭扬乾坤」，17楼屋主转手赔掉1600万元。（图／翻摄自Google Map）
堪称桃园市最精华的地段就是中正艺文特区，拥有豪宅及新成屋大楼，但是去年出现屋龄不到5年的社区，屋主转手赔售高达1600万元，另外观察同社区，8户交易当中就有6户转手赔售。业者分析，因高总价市场反转，部分屋主对市场产生焦虑，所以会让价出脱，至于有户赔售1600万元，应是屋主有资金需求，所以认赔出场。
「昭扬乾坤」位于桃园区艺文一街，规划住家与商办两栋大楼，商办大楼规划地上18楼，地下4楼，含店面共96户。住宅大楼地上27楼，地下4楼，共48户。
根据实价登录资料，「昭扬乾坤」近1年共有8户交易，其中有6户屋主转手都赔售，赔售金额38~1600万元不等。其中商办的10楼户，于2013年预售时，以2418万元、每坪35万元入手，后来历经3次转售都赔售，最新的交易为今年1月成交2100万元、30.5万元，相较第一手价格赔售318万元。
另外，住宅大楼的17楼户，去年12月成交6600万元，相较前一手屋主于2016年以8200万元买进，持有3年赔售1600万元，为该社区赔最多。
21世纪不动产大兴经国加盟店店东黄金国表示，「昭扬乾坤」分为商办及住宅两栋大楼，属于精品社区，不论是保全还是物业管理都有相当水准，甚至有客户买来做为放置艺术收藏品的地方，买方不乏企业菁英人士、工厂老板等，商办大楼平均成交价每坪37~40万元，住宅大楼平均每坪38~42万元。
黄金国指出，去年会出现几笔赔售案，主要是因高总价市场反转，部分屋主对市场产生焦虑，所以会让价出脱，但是桃园中正艺文特区这里不像青埔重划区那理动辄赔售3、4百万元，至于17楼户，持有3年赔售1600万元，应是屋主有资金需求，所以认赔出场。
过去房地合一税的打房效果，让现在市场大多为自住的刚性需求，近期买方认为现在疫情爆发，似乎有更多议价空间，所以最近买方询问度反而增加不少，加上有了之前SARS的经验，且台湾的防疫措施做得好，也吸引不少台商、华侨回台居住、设厂的意愿，反而是屋主较为惜售，认为目前房市利率仍低，「疫情就像台风过境，忍耐一下就雨过天晴了」。