台东大楼如废墟 屋主祭卖地送屋

台东市吉祥大楼内部屋况差，1楼以上空间长期闲置，3楼屋主陈义山高挂广告布条「卖地送屋大贱价，借用三年免租金」，吸引租客、买家。（萧嘉蕙摄）

人称台东县活历史的陈义山，多年前购入位于台东市区精华商圈的吉祥大楼法拍屋，建坪160坪，由于屋况差，突发奇想以「出借免租金」揽租，回馈租客代为修屋的成本，至今未果，近期再喊贱价出售，主打「卖地送屋」，房仲则直言「就是废墟，便宜也没人要」。

台东市吉祥大楼为5层楼高建筑，屋龄近50年，紧邻公有市场、量贩超市、百货影城等，交通便利、生活机能佳，但高、低楼层如平行宇宙，1楼商家林立，2楼以上空无一物，其中3楼房屋因屋主积欠银行债务，沦为法拍屋，由陈义山得标。

现任屋主陈义山大有来头，经营瓦斯业起家，推动台东县瓦斯行区域联营模式，后涉足多元产业，见证百工百业发展，堪称活历史。他表示，当年以投资心态买下，因屋况瑕疵多，便以「出借免租金」为诱因，盼借租客之手代为整修，达到双赢。

陈义山提到，自高挂出租广告后，陆续接获有意者洽询，一度与青年旅社业者达成协议，签订2年期租约；未料，装修工程未完，对方就因病弃约。

「就是废墟，根本无法住人。」不动产经纪人杨佩佩透露，该大楼早年因大火，内部烧得面目全非，就此繁华不再。

出租无望之下，陈义山转而求售。他解释，大楼周边2笔县有土地分别以每坪60万元及80万元标售，他开价1600万元，等同「卖地送屋」。

杨佩佩表示，大楼土地为持分，应以建坪比价。她指出，该区新建案每坪约30万，该楼每坪10万元乍看便宜，但每坪至少要加上10万元修缮费，「应该没有人会去碰」。