影／亵渎鬼神？土城这大楼网传盖福地上 成屋4年沦废墟
农历7月俗称鬼月，网传新北市土城忠义路、忠承路段交叉口，一栋完工4年多浅色大楼盖于坟墓区之上，经查周边居民也都知此地曾是福地，而起造人宝源建设早已结束营业，楼高19层的社区看似气派，但中庭天花板、各层阳台仍是水泥材质，看似未施工完毕，再加上周边以工业区居多，下班之后少有人烟，行经人车潮一转弯看到矗立大楼，不禁令人有股毛毛的感觉。
日前网友在脸书「我是土城人、我爱土城区」社团询问这栋大楼来历，马上有大批热心网友回应「这里曾经是一座大坟墓，后来才盖成大楼」、「那要建也该是阴宅啊，在那边盖阳宅，真服了他！」、「台北不也一堆房子以前是乱葬岗，不是更恐怖吗…」
而周围房仲及当地居民也表示，该栋大楼现址，原先为私人土地，早期当地豪绅认为该地风水佳，当作私人墓地使用，迁走后，才卖给建商盖大楼，但也只有一、两座墓，而非外界传闻是一整片墓地。不过，基地后方山区为当地知名的「大墓冢」坟墓区，也让灵异传说，不胫而走。
经查，该社区在土城忠承路段，是2栋楼高19层、地下2层的钢筋混凝土建筑，总共41户，基地面积800多坪，使用分区为乙种工业区，2013年底竣工、2015年5月取得使用执照，斥资1.5亿元建造。
▲入口处天花板仍是水泥材质。（图／记者黄靖惠摄）
根据过往曾在建筑工地外，挂起的施工告示牌显示，此案起造人是宝源建设，但据查该公司已于2014年解散清算完结，而当时负责人、董事长为何清祥，现在还是宝路建设的董事长。
目前网路资讯登载该社区为「宝路集团办公大楼」，但外观乍看之下以为是一般新落成的住宅大楼，实际查阅使用执照得知，基地为乙种工业区，也就是俗称的「工业宅」，一经民众检举有被拆除风险，成屋至今4年多仍未有人入住迹象。
依照《都市计划法新北市施行细则》规定工业区不得作住宅使用，2002年大幅放宽工业区的使用项目，但因发展快速且配套措施不足，导致新北市工业区违规使用情形产生。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说明，该栋建物距离捷运永宁站步行10分钟，以该社区来看，因为工业用地，价值无法与一般住宅相提并论，以工业宅价码推估，房价将低于区域行情，落在每坪20多万元左右，至于若单纯做办公事务所使用，价格上亦也差不多。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，工业宅若想转型为办公大楼，或是厂办生产，由于整体的建筑规划设计相差慎大，加上当初平面规划、户数规划，在建筑完成后要再进行调整，所费不赀。若以现行偏住宅使用的规划，要吸引公司行号入驻的难度不小。