战略高手-懂土地懂风水

张义权档案

大华不动产估价师联合事务所所长张义权,2011年底成为拥有2,000多位地政士参与、全国数一数二大的台北市地政士公会理事长

地政士,对张义权来讲,只是他所拥有的身分之一,除了是地政士,他还是估价师、更是仲裁人,以及英国皇家特许测量师

这么多身分,说来都因为他是中兴大学地政系毕业的,而他大学一毕业,就考上了地政人员的普考与高考,那一年,是1971年。考上后,被分派中油工作,他是地政高考进中油的人,于是,在中油负责管理不动产业务,台北几个大的加油站,都是他当年买下来的。

台湾第一人

考取中国土地估价师

在中油8年后,因为年轻,又想要有一番作为,于是回归本业当地政士、当代书、当估价师,并在1990年接受中国大陆的邀请协助他们培训估价师,既然在中国大陆教他们估价,张义权也就边教、边准备当地的证照考试,并在1994年成为中国大陆第一届第一批中国土地估价师的一员。也就是说,在台湾有中国资深土地估价师资格的,他是第一人。

然而,在众多「师」中,有一项是只有熟识他者才知的「师」:风水师。张义权不只懂土地,也懂风水。

风水、风水,其实说来与土地很有关。张义权会懂风水,也是因为在他估价过程中,因为「风水」不好,致使其价格偏低,价格怎么也拉不起来的情形,可是司空见惯的事。

甚至是位于同一地区、同一方位的两块地,也会因为风水的好坏,价格差上数10倍。这种看似没道理的事情,真真实实的存在,为了赚钱,也为了能取信于人,同时又能兼顾到「风水」的问题,张义权这位估价师开始好好的研究风水。

他发现,科学主张逻辑,而所谓风水,不论是否为玄学、命理学,都有它的原因。

像路与路交叉房子,也就是路冲的房子,为什么风水不好?张义权指出,交叉路口的路冲地段,往来车子不论是左右转,到达路口时的动作,必然是先踩煞车、之后再踩油门行驶,这在白天影响不大,但是在晚上,不论是踩煞车还是踩油门,都会产生噪音、以及黑烟,对住家品质不可能会好。

同时,面对路口的屋子,必然会有窗户,窗户也大都会装上窗帘,车子从路口转弯时必然会打灯光,照射到屋子的窗帘上,屋内会不时有影子晃动,这样的屋子不要说风水好不好,以常理判断就可以认定它的住家环境,不好。

依科学逻辑

评断房屋风水的好坏

还有位于靠堤防的房子,在风水理论是属水箭穿心的地段,张义权则认为,主要是因为位于近堤防的路段,经年累月的受到水流冲洗,一来屋子容易潮、二来一旦堤坊崩溃或大雨来袭,容易淹水。同样的穿堂风的屋子,按科学化的逻辑推演,就像是盖在超级大电扇的旁边,都是生活空间不可能会好的地点

当张义权用行为语言、物理学光学等科学化的逻辑,解释所谓的风水以及房屋地段的好坏,它就会很科学,也有一定的逻辑与原由,不光只是个玄学或命理学。

事实上,人的运好、命坏或是企业的兴衰不见得都与风水有关,但是,居住空间的好坏,确实会影响一个人的情绪,情绪又会牵动人的行为举止,其实,论风说水,讲的不外乎是天道地道人道,而「人法地、地法天、天法道、道法自然」,总结如林苍生向来所强调追求的与大自然融合,所以,自然就是最好的风水。