近4年北大特区小套房月租7700→9000 差价可买33碗卤肉饭
新北三峡北大特区机能完善，加上捷运三莺线动工的利多，近年吸引大量外地人口移入，也推升租金行情向上，据新北地政局统计，北大特区租金连连上涨，一间小套房4年前平均月租7700元，2019年却得掏出9000元才租得到，差价1300元，甚至可买33碗卤肉饭。
以台北大学为核心北大特区生活圈，绿地比高，周边环境清幽，区内有恩主公医院、龙埔国小、三峡国中、北大附中等就学资源，且可见全联、家乐福、咖啡厅商家踪影，区内生活机能完善，房屋均价2字头，也吸引不少大台北人移居至此。
北大特区以大学城为核心，不乏有套房、住宅出租需求，也因为庞大移入人口推升租金行情，根据新北地政局公布「北大特区租赁交易价量简讯」显示，无车位的套房每坪租金805元、月租9083元；2房大楼每坪租金633元、月租1.78万元；3房大楼每坪租金516元、月租2.36万元。
最近4年北大特区住宅租金行情往上冲，再进一步观察，无车位的套房在4年前，月租7773元，如今月付9083元才租得起，前后价差1310元，涨幅逾1成6，至于2房大楼涨幅不明显，反观3房大楼在4年前，月租2.16万元，如今得付2.36万元，前后价差1947元，涨幅不到1成，换言之，三峡地区又以套房租金涨幅最明显。
信义房屋三峡北大店店长李佳谕说明，三峡北大特租屋族多，除了学生族群外，另部分购屋民众选择先「以租待买」的方式，先租房慢慢挑选所爱的居住环境，目前区内10年以内的电梯大楼，房价3字头，总价1000～1500万元能够入手，由于房价相对亲民，吸引双北首购族、小家庭、银发族置产。