双北市交易回神 信义:交易量年增逾18%

信义房屋5月全台门市交易量月小减约5%,但年增达12%,其中双北市买气持续回温当中。(图/记者李毓康摄)

记者陈佩仪台北报导 信义房屋统计5月全台门市前29日交易表现,全台交易量月小减约5%,但年增达12%,今年5月的房市买气比去年好,其中双北市买气持续回温当中,台北市交易量年增逾3成,新北市则年增约18%,双北市的买气都明显优于去年同期,另外,高雄也见买气逐渐回笼,交易量呈现年、月同期比双双增加的表现。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房市从跌势转为盘整后,买卖方双虽不认为房价会反转向上,但对于价格看法也不像两三年前那么悲观,尤其是交易量能萎缩最为明显的双北市,在房价止跌回稳后,买气回笼带动交易量明显回升。

台北市5月的平均成交单价为61.9万元,和去年同期水准相似,房价呈现盘整走势,交易量则是较去年同期明显弹升超过3成,但较4月微幅减少约5%的水准,新北市5月的平均成交单价为33.4万元,略高于4月与去年同期,交易量则是年增18%,月则是略减1%。

曾敬德进一步分析,双北市除了稳定的首购需求之外,也见到换屋型的买盘回笼,新北市总价1500~2000万元的产品交易量明显回温,台北市则市中心与新古屋受到买方的青睐。

桃园市交易量相对双北市则相对稳定,交易量年增6%但月小减4%,平均房价每坪18.5万元,台中市5月房市表现则相对温吞一些,交易量年比与月比双双减少约14%,但平均房价每坪19.8万元,略高于去年同期水准。高雄市5月买气表现不错,交易量年增18%且月增4%。

曾敬德说,过去一段时间大台北以外的市场,交易量表现相对双北市稳定,不过今年双北市已有复苏回温的迹象,回流的买气有机会延续到6月甚至是第三季。