中捷绿线卡位战 台中药品商1.18亿元买下「地球村」补习班店面
▲中捷绿线将通车，拉抬周边房市交易，而台中文心森林公园周边也跟着受惠。（图／翻摄台中市圆满户外剧场）
台中捷运绿线力拚年底通车，带动周边房市交易。台中药品商看好文心路、五权西路交叉口的南屯站旁，今年1月以总价1.18亿高价，买下两层店面，创该路段近5年次高总价。房仲业者推测，该店被知名美语补习班承租多年，推测是带租约出售物件，且未来又有捷运带来效应，因而买方愿意入手。
实价登录揭露，台中南屯区文心路一段「阳光绿意」社区大楼，1、2楼店面、约266坪今年1月，以总价1.18亿元成交，创该路段近5年次高总价纪录。
经调誊本显示，买方是张姓自然人，根据其户籍登记地，即为药品公司，负责药品零售、批发以及生物技术服务业。而张姓自然人买下店面，则为知名「地球村美语南屯分校」。
住商不动产台中八期加盟店店长廖振成说明，从五权西路二段到文心森林公园前的文心路一段，沿街店面数量有限，且多为长期持有、倾向置产收租者居多，少有释出，成交单价从30万元到破百万，依照面宽、临路、好不好停车等条件影响价格。
▲南屯区文心路一段「阳光绿意」社区1、2楼店面今年1月以1.18亿元出售。（图／翻摄自googlemap）
廖振成说明，文心路一段越往文心森林公园、越偏离商业区，以纯住宅为主，该店于路段正中间，一旁是热闹商圈，步行1分钟又可到即将开通捷运绿线南屯站，未来前景佳。
该店早期为渣打银行承租，后来被知名美语补习班承租，推测屋主看准该店为带租约物件，且未来又有捷运带来效应，因而愿意入手。
他说明，文心路一段1、2楼店面多为50～70坪，1楼店面40～50坪，如这类近200坪店面，具稀有性，推测月租金落在20～25万元，年租金投报2.5％。
信义房屋台中科博中港店专案经理李政勋说明，文心路一段邻近文心森林公园，属于五期重划区，为人口居住相对稠密地区，周边商办大楼、住宅大楼林立，周边食衣住行育乐机能充足，且近期又有捷运线议题拉抬，使得住宅及店面交易量增加。